5年时间，墨尔本东南区房价翻番，百万城区增至4倍，你还敢相信房价会跌吗？

房地产机构数据显示，今年的前3个月内，墨尔本120个城区的房价中位值达到了$100万元甚至以上。2012年，墨尔本的百万元城区只有30个。

墨尔本新晋百万城区一览，这些区居然也都过百万了？！

房地产机构主席Joseph Walton表示，被内城区房价挤出房市的买家开始在周边买房。

“之前房市的增长一直集中在内城区，但是现在周边城区也开始呈现增长态势。”悉尼、墨尔本和布里斯班的房价持续增长，导致人们开始担忧房屋可负担性，尤其是对首置业者来说。

墨尔本涨幅最大最夸张的城区非东南区莫属，5年时间里翻番！

维州政府采取了一系列措施，希望能帮助首置业者买房。新州政府随后也推出了一系列措施。已经有很多人讨论过有关房市是否处在泡沫经济中，以及这个泡沫是否会破的问题。

Walton表示，墨尔本的房价仍将继续增长。“就墨尔本来说，房市依然强劲，还没有数据显示，房市的发展将放缓。墨尔本房地产市场发展的主要动力是人口的增长。搬到墨尔本居住的移民也越来越多。墨尔本的利率很低而且人们对房屋的需求很高。”

“我认为，所有这些因素都会让市场朝着积极的方向发展。”Walton继续补充，未来几个月，市场可能会变得温和，但是那主要是由于冬天的季节影响。

“我们的预测是，在未来一年到一年半的时间内，墨尔本的房价中位值走向依然很积极。我的建议是首置业者在买房时要格外谨慎。”

REIV的数据显示，市中心10公里范围内的城区中，20%的城区的房价中位值已经达到了200万元。

“靠近市中心也是一个关键因素，但是高质量的基建设施和零售区域也是影响买家决定的因素。”