【房产新闻】团结力量大！悉尼25业主组团卖房 要价1亿业界为之颤抖

雪梨西北Hills地区Castle Hill的25户居民联合出售他们连在一起的房产，估价1亿元，令整个房地产行业为之颤抖。

据《雪梨晨锋报》报导，演员科里根（Darryl Kerrigan）在电影《城堡》（The Castle）里联合邻居一起对抗开发商，但Castle Hill的居民却反其道而行之，获得销售的主动权，一起干一票大买卖。

根据新州政府的都市激活区（Urban Activation Precinct）规划，这片区域已经重新区划了用途，而Castle Hill展览场地对面还将建一个新的地铁站，因此当地居民才有了联合售房的想法。

如果这笔交易成功完成，每一户都将获得多达400万元的收益，远高于Hills地区约100万元的均价。

居民指定发言人莫德（Nick Maude）表示，差不多一年前，他们获悉了重新区划用途的消息，于是有了联售的想法。这对很多人来说并不容易，但最后大家都同意找一名商务经纪人来处理25块地的联合出售一事。“一开始是我们自己在讨论，但很快就意识到需要别人的帮助。”

莫德表示，达成一致意见后，大家就找了仲量联行（JLL）负责新州大都市销售和投资的布鲁尔（Sam Brewer）和主管马修斯（David Mathews）。

越来越多雪梨居民组团直接向开发商和商务经纪人卖房，这给地方房地产经纪人带来了伤害，因为他们比较习惯把房子挂上市场、单打独斗地卖。

去年7月，莫德他们附近就有20户居民联合把房子卖出去。莫德他们准备出售的地块包括Ashford Ave 3号到7号、Middleton Ave 17号到39号，以及Partridge Ave 12号到28号，根据Hills地区新的规划规定，可以开发成高层住房。

整块地面积约为24,093平方米，总楼面面积可能达到55,415平方米。

布鲁尔表示，这片地靠近雪梨地铁西北线将于2019年上半年投入使用的地铁站，靠近零售和商业区，发展前景不错。

莫德表示，卖家从带着小孩的年轻人到70多岁的退休老人都有。“有人花了很多钱翻修，有的人在这里住了35年，因此协商过程并不简单。但到了最后，我们觉得联合起来的话力量会更大一些，否则可能被规划中的高密度开发案包围起来。”