房产知识 | 关于看房的几个小技巧

我们身边很多客户在找房看房时最先考虑的都是价格和地理位置等一些重要因素。其实，在这个过程中，还有许多其他的一些重要因素需要注意，尤其是在现在疫情的影响下。今天我们就聊一聊几个找房看房时的几个小技巧，帮助您找到心仪的投资物业！

我们遇到了很多客户在投资时候第一考虑的是预算，然后在这个预算范围内寻找地理位置和大小合适的投资房。

这个时候我们通常会忽略掉两个要素——存储空间和自然采光。

当您购买独立屋时，存储空间一般来说比较充裕，房屋都会有独立的储物空间来放置杂物。如果您购买公寓时，很有可能房屋内的储物空间就捉襟见肘了。许多公寓买家也并不了解额外的储物空间位置，造成日后卖房时遇到麻烦。

自然采光是另外一个被忽略的地方。我们遇到很多客户想要保证隐私，所以尽量选择一些窗户比较少，或者比较小的物业，这样来保障自己的隐私得到保护。其实，这样的做法是错误的，自然采光不仅能够提升房屋整体设计理念，还能提高房屋价值。

自然采光也决定了房屋的通风情况，如果您的储物空间或者洗手间的位置常年无法得到自然采光或者通风的话，很有可能对您的房屋和财产出现损毁的情况。

我们看房的时候一般关注在房屋结构上，所以需要检查公寓或者独立屋的隔音效果。

如果房子建在临街的地方，那么隔音效果的检查就非常重要了，因为有可能到了晚上会被许多噪音吵醒。

如果是公寓的话，隔音效果既能体现出房屋的建筑成本，也能体现出设计师在当初设计房屋时的理念。隔音效果对于未来卖房时也是非常有帮助的。

建材对于大部分人来说可能是个比较专业的领域，但是我们可以从一些基本的建材层面来推算房屋的质量。

比如，我们可以通过用肉眼来观察房屋油漆的情况来确定物业的年限和维护情况。油漆比较新的话证明房主可能最近刚刚翻新过房屋，或者物业刚刚建成不久。或者，我们可以检查房屋内的地毯或者瓷砖，通过肉眼可以看出物料的质量和使用程度。

其次，我们可以通过公寓在物业中的整体位置，停车位设计，大堂的整体设计等等因素来推算在当初建房时，设计师的设计功力。比如，有的公寓楼在大风的情况下会出现很大的噪音，有可能在整个公寓楼中回荡。

为了能购买到最理想的投资物业，我们既要考虑建筑质量，房屋历史，地理位置等重要因素，我们还需要考虑一些对未来的使用或者升值有着影响的细节。看房和买房不是一项简单的工作，所以我们在日常生活当中需要精打细算，才能确保投资得到回报！如果您对我们发布的内容和服务有兴趣的话，就请扫默二维码与我们联系吧！

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