新州政府将修改法例整顿房地产代理行业

新州创新及改善监管部长Matt Kean: 消费者完全有权利期望中介做好他们的本份。图: James Alcock

文：Su-Lin Tan / 原载：AFR

编译：澳房汇

新州政府已宣布对房地产、股票和商业代理法案进行改革，以整顿房地产代理行业。

这对新州房地产协会来说是一次巨大的胜利，该机构花了近10年时间，一直在游说政府收紧法例，以符合协会使房地产代理商专业化的目标。

这是自2002年法例颁布以来的第一次改革，包括中介需要达到更高的培训标准，对信托账户进行更严格的审计，以及要求中介收取的佣金有更高的透明度。

新州创新及改善监管部长Matt Kean说 :“购买或出售房屋是我们大多数人一生中最大的投资之一，消费者完全有权利期望中介做好他们的本份。”

“我们希望确保在该行业工作的人能够获得适当的资格，并有更好的保护措施来打击任何不良的经营者。房地产中介的声誉很重要，必须令消费者能够信任他们是合乎专业要求及道德操守。"

其他的改革包括建立一个新的物业代理持牌人资格，持牌人会督导中介，监督信托账户，确保符合规定。此外，还将实施新的欺诈预防措施，例如要求中介在每个月底从信托账户中转移租金收入。

新州的公平交易厅也有更大的权力来对付不良中介。

新州房地产协会主席John Cunningham表示，改革与协会实施的专业标准类似。

Cunningham还指一些不良或做事草率的中介因为行业门槛太低而可以加入房地产业，这些人试图在培训和合规方面敷衍塞责，或者进行信托账户欺诈。

他说: "那些没有能力或不愿意遵守规则的人应该退出这个行业。认真对待你的工作，尊重你的客户。”

新州房地产协会的当选主席Leanne Pilkington指出，这些改革将给消费者带来信心，确保他们是与一位“具备专业道德和可提供优质服务”的中介合作。

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