『楼市讲坛』为什么中国中产阶级喜欢去国外买房？

●●●●

为什么越来越多中产阶级热衷投资海外房产？

▼ 规避风险，安全投资

对很多中国人来说，在海外买房的一大动机是通过规避国内可能的经济风险实现财富保值。

中国人本身就热衷于购买房产。海外发达市场相较国内拥有更为成熟的私人银行服务、保险服务(金融服务)。且海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点，所以在所有的海外投资类型中，地产最受青睐。

▼ 认为人民币会继续贬值

优质市场的海外房产一直以来都比中国国内房产和股市更加稳定，人民币持续贬值也让人们对安全投资的需求更加强烈。

▼ 移民

为了使自身财产得到更好的保障和经营环境，投资移民已成为现在的主要移民方式。

国外的医疗、社会保障水平已成为目的地考虑过程中的重要因素。子女教育以及健康的生活环境，是推动目前移民潮的另一重要原因。

●● 中国中产阶级投资海外房产目的 ●●

移民后作为主要住所 | 出租 | 学区房 | 度假房

●● 中国中产阶级海外房产投资趋势 ●●

▼ 海外买房最看重因素

价格，地段，性价比，户型，贷款条件

▼ 偏爱国家和地区

主要投资国家：美国，澳洲，加拿大，英国，新西兰，泰国，西班牙，德国，法国

▼ 投资金额

2015年中国人海外房产投资房产平均价格为83万美元(约550万人民币)，相比之下，其他国际买家投资平均价格仅为49.96万美元(约332万人民币)。

▼ 中国海外房产投资者主要来源

城市 北京，上海，广州和深圳聚集了中国大部分富裕投资者，因此是海外房产投资的主要来源城市。同时，许多2、3线城市也开始异军突起

●● 中国中产阶级海外置业2016●●

2016年将是中国海外置业者群体逐渐成熟的一年，他们不再仅仅考虑价格，而是希望从全球的国际城市中得到更多的价值和质量。

随着越来越多的中国人开始认识到投资海外的巨大好处，尤其考虑到中国的房地产市场几乎已经饱和，未来中国中产阶级对海外房产的需求会进一步增加。

【免责声明】

文章为转载，版权归原作者所有。如涉及作品版权问题，请与我们联系，我们将删除内容或协商版权问题！内容为作者个人观点，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责