家园地产专栏第一百一十六期：无论建筑商怎么吹，都绕不过的一个硬指标，你知道是什么吗？

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家园地产专栏一百一十六期  

无论建筑商怎么吹，都绕不过的一个硬指标，你知道是什么吗？

相信很多朋友在选择建筑商时，都会先考虑其价格、质量、施工进度等一系列问题，更有甚者，连谁负责做基础、谁负责做结构都问了一遍，可偏偏忘记咨询一个重要指标，这就是每年此建筑商承建的总数量，或者可以简单地理解为“年产量”。

大家都明白，选择建筑商首先要考虑其规模。“大”公司并不是一夜成名的，都是一点一点成长起来、一套一套房子盖出规模的。这就和购车选择一样的道理，选择大公司、选择销售量高的车型，不仅代表了大家的认可，更意味着其保有率高、养护成本低、商家信誉好等一系列优势。这些优势具体到建筑商，您又会得到哪些好处呢？

首先，“年产量”高的建筑商，建筑和设计经验更为丰富，面对复杂地形和特殊情况，有更好的设计思路和解决方案。比如说，对于坡度较陡的土地来讲，设计经验丰富的建筑商，会参考更多的案例和过去的经验，为您设计出更佳的解决方案。不仅可以为您节省一些挡土墙和称重墙的建筑费用，还会注意此类设计的实用性，让布局更合理。因为建筑经验丰富，对于施工现场出现的各种问题，也会游刃有余地解决，或者为您提出更多的解决方案，可以保证项目的顺利进行。

其次，“年产量”高的建筑商，对成本的控制和质量的把关都更为严格。以本公司为例，每年建造数量都在400套以上，对于基础类建材的采购量是非常大的，因此，供货商给出的价格也会非常有竞争力，这样的优势转化到客户这里，即为较低的费用。同时，本公司对所有供货商的费用均为“一周一结”，无论是平时还是今年的疫情期间，都没有任何例外。所以很多建筑工人为本公司效力长达几十年，更有一些家庭，父子二人都是本公司的建筑工人，这样的品质自然不会有任何问题，因为大家都可以相互信赖，踏踏实实地工作。

另外，对于各种不可预见的风险，比如新冠肺炎、金融风暴等影响，大公司因为有足够的业务量和雄厚的经济基础，面对此类问题，比小公司有更好的抵御能力。虽然很多小公司说自己的开销低，但如果都是遇到50%的订单取消，可能小公司就剩下2、3个项目了，而规模大的公司，可能还有几百个项目运行。虽然都是减少了一般，这可能对小公司造成现金流不足、建筑工人停工等一系列问题，最终的受害者还是业主本人。很多“老司机”都建议看看路上什么车多就买什么车，也是这个道理，您说对吗？

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