【美沃风向标】悉尼323个区破$100万中位价。买房从娃娃抓起？房价高涨！父母为孩子囤房！

据最新数据显示，2016年年中，悉尼已经有323个区域的房屋中位价破百万澳元，同时加剧了城市间两极分化现象。

据Domain网站报道，过去2年时间内，悉尼房屋中位价呈极速增长，现在悉尼到处都是百万澳元的房价区域。早在2011年，悉尼只有5个区域晋升百万澳元俱乐部，而2015年就新增了72个区域房屋中位价超过100万澳元。

悉尼最新加入100万澳元俱乐部的区域有Homebush West, Ramsgate Beach 和 Dawes Point等。在2013年，位于31 Dudley Road, Rose Bay的一套4居房价为230万澳元，现在房价已经涨到了306万。

悉尼繁荣的房地产市场造就了无数的百万富翁，很多人看准了趋势，将自住房屋出售，获得大笔的利润。

而另一方面，除了少数非常富裕的人之外，越来越多的年轻人只能选择租房子住，到边远郊区首次置业或者继承上一辈的房屋。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson预测，当前房价至少需要跌20%以上，年轻人才能买得起房子。

而另一面，由于悉尼房地产市场价格不断上涨，兴起一阵父母为孩子的未来投资买房热潮。

据《每日电讯报》报道，居住在米尔逊角（Milsons Point）的Brenda Wayman也加入到这一大军当中，这个月为现年只有6岁的女儿Matilda在下北岸购置了一套公寓。

Wayman称在听从律师的建议后，做出这一决定。

律师向Wayman表示，如果现在不帮孩子进入市场，孩子未来在悉尼可能永远买不起房。律师建议Wayman现在就开始为孩子的未来考虑，因为未来买房是件很困难的事情。

Wayman在沃斯通克拉夫特（Wollstonecraft）购置的一居室公寓符合她的所有要求。买下后，公寓已经出租。Wayman称孩子长大离家后可以搬入居住，也不用付贷款。

Wayman还表示并没有告诉孩子这个消息，也不希望孩子觉得父母给买房是件普通的事情。人需要努力工作才能获得自己想要的东西。

现在不少父母都为孩子的未来买房投资，Wayman表示她的很多朋友都买了，甚至包括一些孩子才刚刚出生的朋友。

在Matilda买下公寓的拍卖会上，有另外2名竞拍者也是为孩子买房。

澳洲并没有法律规定禁止儿童购置房产，但是新州规定只有18岁以后才能申请首次置业补贴，且在买房后必须在物业内连续居住至少6个月。

转自海房汇