每日地产丨悉尼破烂不堪的物业售出462万澳元高价,超出底价62万
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近日,一个破旧不堪的悉尼排屋以惊人的462万澳元售出,超过其底价62万。
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一百多人出现在拍卖现场:Darlinghurst Surrey St 112号,这是一栋无人居住的房屋。
有着五到六间卧室的房屋横跨四个楼层,整个房屋潮湿不堪,地板腐烂,天花板掉下,阳台塌陷。
但这并没有阻止16个买家注册竞标该物业,他们认为这将是一个很好的机会。
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这是上周六在悉尼拍卖的440处房产之一。Domain收集到了266个拍卖结果,清空率为62.6%。
BresicWhitney董事Shannan Whitney表示,起拍价为320万澳元,尽管有六个活跃买家,但拍卖一开始节奏是比较缓慢的。
Whitney说:“它的价格升至360万,然后迅速飙升至430万。”
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到了460万的时候,只剩下三个买家,三人争夺直到以462.1万的高价售出,超出底价62.1万澳元。
该物业在过去30年间几乎没有维护,但依然吸引了众多买家,里面近半数中介是不认识的,都是冲着物业而来的新买家。
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“我也不认为这些人有明显的共同点,比如来自附近区域,他们唯一的共同点就是,为这个罕见的机会而从四面八方赶来。”
他表示,自疫情袭击澳大利亚以来,买家的信心在慢慢恢复,但市场仍存在不确定性。
“我们处于一个不确定的环境中。市场仍然难以预测,我认为今天的结果很好,但不是说每个物业都能产生这样的结果。”
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“今天的结果表明优质物业的稀有性和价值。即使在不确定的条件下,它们也会受到更多的关注。”
他表示,这栋维多利亚风格被业主长期持有,是这条街上最大的房屋之一,一旦修复和翻新,其价值可能高达800万澳元。
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邻近的物业要小得多,而且很少被放到市场上销售,一处234平方米的物业在1995年出售,价格为71.3万澳元;另一侧,146平方米的房子在2004年以95万澳元的价格出售。
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作者来源:Domain
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