震惊！悉尼房价跌幅最大地区公布，竟然有多个富人区！华人区也上榜！
新冠疫情已彻底改变了我们的生活，
对经济与社会的影响深刻而广泛，
房价自然也不例外。
近日就有专业机构发布了悉尼的房价指数，
一个总的趋势是，富人区跌幅更大，
房价本就不高的一些地区反而逆势上涨！
CoreLogic发布了最新的房价指数，结果显示：
刚刚过去的5月份，悉尼房价整体下跌0.4%，这是近一年来，首次出现单月下跌，
不过，各地区房价趋势有所差异，
其中高房价地区下跌幅度反而更大。
跌幅最大的是Sutherland Shire和Hills地区，房价分别下跌：
1.5%和1%。
它们还创下另一个纪录：
4月份，只有这两个地区房价下跌。
对于那些想要卖了小房、换住大房的人，Sutherland Shire和Hills都非常具有吸引力，
因为这两个地区有很多大house，
许多房子的价格都远远超过150万，
比悉尼中位房价高出许多。
此外，Hills地区也有大量新房供应，特别是Kellyville区，选择多，也有讲价空间。
悉尼其他一些富人区跌幅从0.6%到0.9%不等，包括北部海滩、内西区及北岸等。
CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，大部分地区下跌幅度都不算大，
但是房价越贵的地区，下跌幅度相对更大，原因是：
这些地区在疫情前刚刚经历过一波大涨。
“上一波大涨的地区现在跌幅更大……原来涨幅最大，可能没能持续上涨。”
简单说就是，以前涨得有多狠，现在跌得就有多狠。
不过，澳洲最富有的悉尼东区是个例外，5月份房价并未下跌，反而上涨了0.5%。
Nicholas Wise是McGrath在悉尼东区Coogee的一个中介，他说：
Coogee买房者之间竞争依然激烈，
因为在那里买房的人很多都是医生、律师或老板，
疫情并未影响他们收入，他们也相信自己未来几年收入不会受到影响。
“我们这个区仍然有很多人手头宽裕。”
5月份，Ryde地区的房价平均上涨0.4%，该区中位房价140万。
Ryde房价之所以会涨，原因是挂牌出售的独立屋数量大大减少。
剩下那些房价上涨的地区，中位房价基本上都低于70万。
悉尼外西南区（outer southwest）上涨0.5%，外西南区包括Campbelltown及Camden等区。
中央海岸中位房价一般低于65万，5月房价上涨了0.2%。
外西区和蓝山地区下跌0.2%，Blacktown地区下跌0.4%。
研究部主管Lawless表示，他认为未来几个月，房价不太可能加速下跌，因为挂牌出售的房子太少：
“房子供应太少，这似乎保护了房价。”
但是长远来看，还存在不确定因素：
“长远房价将取决于经济……如果劳动力市场进一步疲软，那廉价急售的情况将增加，这会影响到房产市场。”
Ray White的经理Dan White表示，房市表现比预期的要好：
“封锁阶段，天没有掉下来，我们知道有很多买家等着买房。CoreLogic的数据符合我们在房市一线看到的情况。我们数据显示，买家需求很旺，登记竞拍的买家数量增加，这能撑住房价。”
简单总结一下就是现在悉尼房价还能挺住，
但是如果经济一直得不到提振，那就悬了。
所以啊，澳洲经济，请加油！
编辑：小隐
“微悉尼”微信视频号重磅上线！每天带你看遍海外有趣的生活！50万粉丝疯狂打call！
扫描二维码
关注我们微信抖音号
微信抖音号 : 微悉尼
或，在微信“视频号”里搜微悉尼关注我们哦！
右下角点赞哦~
小编写得那么辛苦，求求大家点个赞吧！
