Novar Gardens位于南澳州首府阿德莱德的西南部。常住人口为2504人（2016 Census）。Novar Gardens的北边和西北边毗邻West Beach和Adelaide Airport，西边为Glenelg North，西南边紧靠Glenelg East，南边朝向Glengowrie，东南边和东边紧邻Camden Park，东北边靠着Plympton。此区归City of West Torrens管辖。

St Leonards Primary School（距离Novar Gardens中心约 2.5km）

公立小学学校，在册学生总人数约为240人，教工人数约为14人。该校在ICSEA排名里为107名。

Glenelg Primary School（距离Novar Gardens中心约 3.6 km）

公立小学学校，2018年在册学生总人数为800人，教工总人数约为38人。该校在南澳洲所有小学排名约为100名。

Forbes Primary School（距离Novar Gardens中心约3.3km）

公立小学学校，在册学生总人数约为290人，教工总人数约为18人。该校在ICSEA排名里为486名。

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据，括号内为南澳州情况：

总人口：2504

男性：47.7% (49.3%) ， 女性：52.3% (50.7%)  

原住民：2.0% (2.0%)  

平均年龄：45岁 (40 岁)

离婚率：8.7% (9.2%)

人口出生国：澳洲本地 76.2% (71.1%)，中国大陆 2.9% (1.5%)

全职工作：51.0% (53.9%)

兼职工作：38.0% (33.5%)

失业：6.1% (7.5%)  

职业

专家 (Professionals)：21.7% (20.3%)

记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：19.7% (13.3%)

技术工人 (Technicians and Trades Workers)：9.7%（13.4%）

普通工人 (Labourers)：6.7%（11.1%）

社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：11.8% (12.0%)  

经理 (Managers)：15.9%（9.6%）

家庭组成

结婚无小孩：46.2% (40.2%)  

结婚有小孩：39.5% (41.6%)  

房屋空置率：5.8% (12.6%)    

满意度：8.8分/10分。

住户反馈： 儿童看护资源多，街道干净，绿化多，医疗设施资源丰富，邻里关系和睦，公园休闲资源多，公共交通资源丰富，往来交通车辆少。

住户群体：退休人士，专业人士，有小孩的家庭，单身人士。

Novar Gardens周边公共配套设施齐全，附近有数个绿化公园，靠近海滩和机场，地理位置优越，区内有高尔夫俱乐部、诊所、超市和健身房。区附近各种日常生活资源一应俱全，有小学、诊所，加油站，健身房和数家超市。

此外，Novar Gardens距离阿德莱德主城区约8公里，开车最快15分钟即可到达城区，Novar Gardens区靠近Glenelg的tram线路，到阿德莱德主城区十分方便，进城也只需23分钟。

House部分市场价格与租金：

Novar Gardens独栋房屋中位成交价格约为$632,500，其中三居室的独栋房屋中位成交价格为$595,000，四居室的独栋房屋中位成交价格为$787,000；独栋房屋中位租金为每周$443，其中三居室房屋的中位租金为每周$430。

Novar Gardens独栋房屋中位成交价格从2019年初到2019年底这段时间里保持大体稳定趋势，但是在2019年底出现轻微下降趋势。长期来看，Novar Gardens独栋房屋中位成交价格从2011年以来保持波动中整体上升的势头，近十年来于2018年到达顶点，于2019年稍有回落。

从市场需求来看，Novar Gardens每套房产约有1013个访问数量，相比之下，高于整个南澳每套房产的平均772的访问数量，属于高需求市场。

阿德莱德区域解读 Novar Gardens SA 5040

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