疫情逐渐得到控制，澳洲商业地产反弹迹象初现

新冠疫情逐渐得到控制，市场回暖有迹可循。但是，即便如此，商业地产的交易量，到目前为止，也仅仅是去年同期水平的三分之一。

3月份以来，澳洲各地大型购物中心，遭受重创，即便很多零售店开始恢复支付租金，很多购物中心仍然不能自主呼吸。

值得庆幸的是，这样的情况再逐渐好转。

某房地产评估机构表示，物流市场、首府城市的精选办公楼都有复苏的迹象，该机构表示，市场在新冠疫情之后，基本上已经站稳了脚跟。

近期，一系列商业地产交易正如火如荼的进行：Dexus以账面价值出售价值5.3亿澳元的悉尼塔楼，Macquarie Group与Investa进行合作，出售其计划中的价值8亿澳元的Martin Place地铁站楼。

该房地产评估机构认为，商业楼市的交易量，要比全球金融危机之后，更早地专项之前的交易量，换句话说，疫情之后，商业楼市的交易量还是比较可观的，能在相对较短的时间内活过来。

该机构澳大利亚资本市场负责人费加尔·哈里斯（Fergal Harris）表示，到2020年交易量可能会急剧下降，但是前所未有的政策措施为全球股票市场提供了支持，限制了相对于2008-09年全球金融危机的“分母效应” 。

此外，他还预测：“2021年和2022年的交易量将取决于经济复苏和其他资产类别的表现”。

2008年，澳大利亚的商业地产交易量仅下降至2007年记录水平的41％。今年，商业地产交易量将达到125亿至165亿澳元。

该机构研究负责人安德鲁·巴兰坦（Andrew Ballantyne）表示，在金融危机之后，直到2012年交易量才恢复到2007年的水平。

总的来说，疫情之下的澳洲商业地产正在复苏，虽然脚步慢一点，但是只要趋势向好，就能给投资者和商家以信心。

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