偏爱澳洲！中国买家132万拍下悉尼住宅！占地上千平米！中国土豪都爱在澳洲买房！原因何在？
物业拍卖起价为100万澳元，很快价格就被推升至120万澳元。在价格超过120万澳元后，自住买家退出竞争，只剩下2名投资者角逐。最终拍卖价格为132万澳元，高出保留价22万澳元。 康士比麦格拉斯（McGrath Hornsby）地产中介Adam Gillbanks表示，对竞拍最终结果感到惊讶。
Gillbanks称此前收到的出售反馈中，最高价格仅为110万澳元，现在的结果超出期望。 Gillbanks表示物业共有3类买家，一类为首次置业买家，物业价格在其购房价格范围内；一类为计划将物业拆除重建买家；还有一类为投资者，计划在物业后院新建附加祖母套间。物业最终竞拍得主若新建附加祖母套间，建成后每周租金收入可达500至550澳元，而主住宅每周租金收入为650澳元。
Gillbanks称华裔澳洲买家最爱此类住宅物业，可以新建附加祖母套间。一是可以用于姻亲长辈居住，二是租赁还可获得额外收入。
据了解，霍巴特与同事卡梅伦（Bryson Cameron）是这一项目交易的代理。
需要指出的是，有人担心，墨尔本面临着公寓过剩的情景。然而，这一笔交易并不这么认为。
由于澳洲的商业规则透明，交易步骤明快，所以不少中国投资者都会将手持的大笔资金投向澳洲房市，中国的大型保险及养老基金公司也将投资方向转向澳洲。万达正是在这一背景下买下了这栋位于Alfred大街1号的Gold Fields办公楼。
位于Alfred大街1号的Gold Fields办公楼地理位置优越，更拥有良好地海港观景优势，因此万达集团会在未来将其改建成高档公寓，这栋办公楼的所有权本来属于Blackstone私募基金公司和一些养老金基金公司，不过被委托给JLL 公司和CBRE公司出售。
今年11月， Gold Fields办公楼正式准备出售，大约8家国际和本地公司参与了竞争，澳洲当地地产集团联盛（Lend Lease）和香港上市的世茂房地产（Shimao Property）都是竞购者，不过最后其他对手都不敌万达的大手笔，与这一估价4亿元的办公楼失之交臂。
Gold Fields办公楼附近也有其他在20世纪60年代建成的建筑，其中George大街275号的建筑物已被Charter Hall公司收购，年前该区域还会有更多建筑物出售。
CBRE澳洲研究负责人麦克纳布（Stephen McNabb）对中国投资者现有的心理进行了分析，他表示大部分投资者都在通过扩大投资范围来规避风险，在确定澳洲的经济增长强劲以前，投资者很难将资产投资到次级资产上。
不过Knight Frank公司亚太资本市场负责人弗兰克（Knight Frank）则表示，中国投资者在澳的投资兴趣已经逐渐转向回报可持续的长期投资。他说：“中国政府的推动、中国国内市场的萎靡和海外投资市场的高回报是中国投资者将目光转向海外的主要原因。
弗兰克表示，中国海外投资房地产投资的中环店一直落在澳洲、美国和英国的门户城市，中国在澳洲的房地产投资更是在三国之中增幅最大，仅2014年1年的增幅就达到了60%。
海外投资多 悉尼、布里斯班、墨尔本最受青睐
Colliers International公司的资本市场及投资服务经理马拉斯科（John Marasco）也表示，澳洲在2014年获得的海外投资达198亿元，比2013年的177亿元有所增长，而该公司的联邦主管扣尼斯比（Nerida Conisbee）则对海外投资对澳洲各大城市的兴趣做出了分析。他表示，58%的投资者都看好悉尼，44%的投资者看好布里斯班，而墨尔本则获得了43%的支持率。布里斯班获得投资的增加或许也体现了该地区回报率的上升。
去年澳大利亚一处地产开卖，号称是全球最大的私人地产之一，究竟有多大呢？总面积超过10万平方公里，相当于中国江苏省或浙江省的面积！消息传出，来自全球各国的30个潜在买家争相竞购，其中中国买家也是跃跃欲试。可是，也有人表达担忧：这么大块地若是落入外国买家之手，那国籍可怎么算呢？
这处私人地产总面积达10.1411万平方公里，遍及南澳大利亚州、昆士兰州、西澳大利亚州、北部地方(又称：北领地区)等地。
如此一大片土地，其面积相当于美国印第安纳州，甚至快赶上英伦三岛的英格兰了。光是让潜在买家乘飞机仔细巡视一圈，就得耗费一个星期。
这处地产已在基德曼家族流传至第五代。这一传奇家族最近决定出售此地，起拍价不会低于3.25亿美元。
风声传出后，全球已有30个潜在买家表露兴趣，分别来自澳大利亚、美国、加拿大、英国、瑞士、南美洲、印度尼西亚以及中国等。
基德曼家族旗下公司常务董事格雷格·坎贝尔告诉英国《每日邮报》记者，这家公司将着手筛选潜在买家，然后选出6位买家进入最终角逐。
不过，一些人表示担心：这块地如果落入外国买家之手，岂不是等于在澳大利亚内陆建立一个“国中国”？这国籍可咋算？
地产中介多恩·马尼福尔德介绍，“眼下存在着对外国买家购得此地的恐慌情绪”，但其实根本无需担忧。这片土地上有多个养牛场，主要用于放牧牛群，而居住人口仅为150人，且全部是养牛场员工。
基德曼出生于1857年，13岁时怀揣5先令、牵着一匹独眼马离家出走，后来在一个牲畜贩子手下找到活计，逐渐在牲畜买卖、放牧牛群等方面积攒经验。
到1903年，基德曼已经打造了一个庞大的“牛肉帝国”。通过战略性地购买地产，他把几大养牛场串联起来，从而能够自由自在地“逐水草而居”，果然把牛肉生意做得有声有色。
1921年，英王乔治五世授予基德曼爵位。基德曼逝于1935年，享年78岁。
如今，基德曼家族旗下公司已是澳大利亚最大的牛肉生产商之一，放牧规模达到18.5万头牛，其牛肉产品远销美国、日本和东南亚。澳大利亚出口牛肉产品中，大约1.3%来自该公司。
澳大利亚城市的房产持续地吸引着来自中国的购买者们。一些主要城市也成了投资不动产的热搜地点。
中国网站居外网（Juwai.com）将澳大利亚评为53个参选国家中，中国人第二热衷于搜索的国家。澳大利亚的房产在该网站一共登载了180万幢。美国是中国人最爱搜索的房产购买国家。澳大利亚各城市方面，最受欢迎的地点包括悉尼、墨尔本、黄金海岸和布里斯班。
网站的联合创办人亨利（Simon Henry）和泰勒（Andrew Taylor）表示，该公司将搜集中国人喜爱购买世界哪个地方房产的一手资料。
亨利称：“从来没有人做过此事。我们在世界各个角落都存在着购房热区。通常你会认为，受到好莱坞电影的影响，洛杉矶、纽约、旧金山等地可能比较受欢迎。是的，它们确实比较热门，但还有很多其他我们完全意向不到的地方，比如葡萄牙、西班牙和塞浦路斯等。”
虽然中国买家们的动机各不相同，居外网发现了中国人购买澳大利亚房产的四大主要原因。投资是最主要的一个原因，占到51%；其次是教育，占到25%；生活方式因素占到19%；移民的因素占到5%。
亨利说：“在中国目前政府公布了房地产市场降温的各种措施，主要是为了防止房地产价格膨胀得太厉害。”“在很多城市，购买第二套房产是非常困难的，投资房地产也变得越来越不容易。因此，很多人都希望分散投资风险。”
海外教育也是非常严肃的市场，很多家长会为子女购买房产，让他们在留学时可以居住。
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