房价贵有原因的？悉尼的建筑成本进入全球前十名
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目前，悉尼的建筑热进一步刺激了市场对建筑材料以及建筑工人的需求，并使得悉尼成为全球建筑成本最贵的城市之一。
据特纳唐逊工程项目咨询有限公司（Turner & Townsend）对2017年全球建筑市场的调查显示，悉尼这座港口城市已排到全球城市建筑成本排行榜第九位，同时也是澳大利亚唯一一座排到前十的城市。
在这份针对全球43座城市的调查中，墨尔本排到第二十位，珀斯和阿德莱德分别排到第二十一位和第二十二位。全球来看，排在首位的是纽约，接下来是旧金山，苏黎世，香港以及伦敦。
对此，Turner & Townsend资深经济学家Gary Emmett表示，“这实际上就是供求问题。澳大利亚是一个富裕国家，高薪资引导高消费。当有大量工作需要被完成时，劳动者所需的报酬就会上涨。由于建筑工人短缺，建筑工人的薪资就会上涨；加上对建筑材料的需求激增，建筑所需时间变长，而在建筑业，时间就是金钱。这些都导致建筑成本一路飙升。”他同时注意到，在悉尼这样的大城市，施工地点经常是在一些狭窄的区域，施工时间由于受严格的噪音管控也会大大缩短，这些都使得成本增加。
有调查数据表明，在悉尼每1000块标准砖的平均价格为785澳元，在布里斯班则为520澳元，相差265澳元。悉尼的砖价在2015年590澳元的基础上涨了33.1%，几乎是墨尔本砖价涨幅的三倍；墨尔本的砖价在过去的两年内涨了9.9%，从520澳元涨到570澳元。同时，在悉尼，结构用钢材的价格同期上涨了17.1%，从2050澳元/平米涨到2400澳元/平米；而在其他城市，钢材价格基本没有变化。
再来看看劳务费用，悉尼与墨尔本是澳大利亚劳务成本最高的两座城市。这两座城市高涨不下的需求使其进入到16个热点市场的行列中，布里斯班市场则不温不火，而珀斯市场却是冷清的。
Gary Emmett表示，“我们正在经历东海岸公寓建筑热潮，但布里斯班已逐渐失去此种势头，墨尔本也显示出了某些类似的迹象，只有悉尼势头正旺。”2017-18年，悉尼与布里斯班的建筑成本预计会上涨3%，墨尔本会上涨2%，珀斯则基本不变。
七个热点市场中有伦敦，阿姆斯特丹以及旧金山市场，而波哥大（Bogota），西雅图组则属于过热市场。Emmett先生表示，“建筑热点市场是有周期性的。对一个过热市场来说，它会释放建筑成本太高的讯息，然后一些建筑项目就会被取消，这样，该市场面临的压力也会减小。”
当前，全球城市建筑成本排行榜前十位分别是：纽约，旧金山，苏黎世，香港，伦敦，西雅图，英国南部（UK South），都柏林（Dublin），悉尼，休斯敦。
本文信息来源：澳洲金融评论报
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