房产知识 | 留学生对于澳洲房产走势的影响

米切尔研究所（Mitchell Institute）使用ABS人口普查和内政部的数据绘制了国际学生的住所。结果表明，首府城市和某些地区的增长惊人。

该地图突出显示了国际学生如何与澳大利亚的社会结构交织在一起。他们不仅每年为经济贡献380亿澳元，并（在任何时候）支持130,000个工作岗位，而且还是当地社区的重要成员。

米切尔研究所（Mitchell Institute）的研究有助于说明，除了大学因失去国际学生而遭受的苦难之外，本地企业和社区也受到了怎样的负面影响，靠近大学校园的城市地区和郊区的国际学生最多。

墨尔本市中心的留学生人数是全国最多的，为近2万，占常住人口的38％。邻近的卡尔顿郊区是第二大郊区，人口为9,600，即人口的39％。

澳大利亚国立大学所在的堪培拉郊区阿克顿（Acton），是该国国际学生比例最高的国家之一，约为44％，许多国际学生也选择住在距离大学校园较远的郊区。

我们估计，悉尼郊区赫斯特维尔和史卓菲的人口中有10％以上是国际学生。

在墨尔本的Dandenong和Laverton，珀斯的Joondalup和阿德莱德的Regency Park等地区，国际学生占人口的5％以上。

房屋负担性高和良好的交通连接可能使这些地区成为对留学生吸引力的选择。

米切尔研究所发现，超过36％的国际学生支出用于零售和娱乐。这笔钱将用于澳大利亚的咖啡馆，市场和其他场所。另外36％的支出用于房地产。由于65％的国际学生租金，这些收入的大部分将用于支持澳大利亚的房地产投资者。

国际学生带来的好处不仅限于经济领域。他们还志愿服务，为澳大利亚的文化多样性做出贡献，并提高了我们的国际地位。

许多留学生也将成为未来的澳大利亚公民。在2001年至2014年间开始学习的160万国际学生中，有16％获得了永久居留权和公民身份。

我们估计，由于出行限制，这意味着在墨尔本市中心居住的人口减少约13,000。在悉尼市和内南部等地，这意味着减少了7,000人。在阿德莱德的中部和丘陵地区，我们估计这意味着减少5,000人。

但是，尽管大学有能力，但目前存在资助上限，有效限制了可以报名的国内学生人数。

重要的是，澳大利亚要继续支持正在苦苦挣扎的国际学生。这将向现在和将来的国际学生发出信号，表明澳大利亚重视他们以及他们对我们国家的巨大贡献。