每年稳赚$14.6万!墨尔本郊区房价连续5年飙涨,房价最高的竟是这些地区!
最近一份维州房价数据出炉,这可是让在郊区买了房的朋友们心头乐开了花。如果你在五年前有幸选中在房价涨幅最快的郊区买了房,那么相当于这几年你每年都多赚了$14.6万!墨尔本周边的发展中郊区如Rockbank和Plumpton,以及Lorne和Sorrento等沿海度假胜地,近年来房价中值大幅上涨。realestate.com.au的最新数据显示,过去五年里,Rockbank的房价中位数飙升了193%,至$59万;Plumpton的房价中位数暴涨了148%,至$62.5万。同一时期,大墨尔本地区的房价中位数上涨了34.5%,达到$74万。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,新的建筑项目和便利设施日益增多,使墨尔本外西郊的购房者数量上升。Conisbee女士说:“Rockbank可能是很长时间以来墨尔本最便宜的郊区了。”“它从糟糕的住房质量和低水平的便利性,发展提升到如今高质量的全新庄园。”Sherridon Homes投资经理Andrew de Borzatti表示,房屋和土地适当的价格、新建的购物中心和新的HomeBuilder刺激措施继续将年轻家庭带入Plumpton和Rockbank。de Borzatti先生说:“自宣布拨款以来,我的生意可能增长了300%或400%。” 边缘郊区Diggers Rest(房价中位数提升90.6%,至$53万),和Officer(房价中位数提升了79.7%,至$55.7万)的房价也取得了长期可观的上涨。
其他增长最快的是地方城镇Bright(增长88.7%,至$65万)和Irymple(提升82.8%,至$41.5万),以及Mornington半岛和Surf Coast等度假胜地。一栋典型的Tyabb的房屋在五年内的价值增长了120.1%,达到$90万澳元;而Lorne的房价增长了91%,至$153.75万;Sorrento(增长79.6%,至$145.5万)和Anglesea(增长了78.6%,至$105万)紧随其后。Lorne的房屋中位价显著上涨$732,526,即每年涨价$146,505。Full Circle房地产买家总监Rob German说,Sorrento的房价是很坚挺的,而Tyabb价格适宜吸引了很多首次购房者。German先生说,近三年Mornington半岛一直在吸引着年轻买家,因为墨尔本的天价房价已经让年轻人束手无措了。Conisbee女士期望,墨尔本人能在疫情期间发现在家工作的好处,从而在中短期内调动起沿海市场的需求。