房产知识 | 专家认为目前不应该急于购买房地产
人们常说房地产是您可以进行的最安全的投资之一。但是，由于过去两个月的房价下跌，一些专家表示，现在不是抢购新房的合适时机。
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Finder最近进行的一项调查显示，只有35％的房地产专家认为现在是购买房地产的时候了。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，由于数种“持续的疲软的经济状况”，预计房价将在今年余下时间到2021年下降。
“未来可能还会出现进一步的疲软。维多利亚和全球的经验表明，冠状病毒仍远未得到控制。“
他补充说，如果疫情继续蔓延，经济将进一步螺旋上升。
“更重要的是，我们尚未看到高失业率的全面影响（随着JobKeeper撤离，今年晚些时候可能会恶化），移民的暴跌使基础住房需求每年减少约80,000居，以及租赁市场疲软。
“所有这些因素的结合，尤其是在银行支付假期结束时，可能会推动强制性房地产销售并导致需求减少，所有这些都将推低价格。”
澳大利亚的借款人会欣慰地得知，如果大型银行和贷方需要额外的时间，他们将在还款假期中提供四个月的延期，尽管鼓励恢复全额还款。
澳大利亚银行业协会首席执行官安娜·布莱格（Anna Bligh）表示：“能够偿还贷款的人将继续这样做，这符合这些客户的最大利益，并可以将支持直接提供给有需要的人。”
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同时，realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）告诉雅虎财经，现在是否购买房产的时间取决于个人情况。
“在同一个市场上买卖和长期持有房地产总是最好的，尤其是在市场不确定的情况下。自4月初以来，在realestate.com.au上的房地产搜索一直在稳步增长，并且我们仍将看到高需求。”
但是，hotspotting.com.au董事总经理特里·赖德（Terry Ryder）表示，不应将澳大利亚视为一个单一市场，并且不应将悉尼和墨尔本的房地产市场视为全国房地产市场的规范。
“我认为现在是在澳大利亚许多地方购买房地产的好时机，特别是区域中心和较小的首都城市。我会避开悉尼的某些地区和墨尔本的某些地区，但在大多数地区，这是寻找的好时机-特别是对于首次购房者，”他说。
“对于首次购房者，从来没有比现在更好的时机进入市场了。”
Metropole房地产策略师首席执行官Michael Yardney还表示，“任何时候”可能是您购买房地产的最糟糕时间或最佳时间。
他告诉雅虎财经：“这实际上取决于您自己的目标，预算，时间表，风险状况以及有关2020年是否是购买的好时机的情况。”
“如果在当前的经济形势下刚失业或收入缺乏保障，那么是的，这可能是一个抵押贷款的风险时期；实际上，您将很难获得贷款。
“但是，如果您的财务状况稳定并且可以动用存款，那么有人可能会争辩说，如果抵押贷款利率为2％，并且有进行强力谈判的机会，那么2020年可能是一生的房地产购买机会。”
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