Highbury位于南澳州首府阿德莱德北部的Tea Tree Gully。最早建立于1857年，常住人口为6586人（2016 Census）。Highbury的西北边毗邻Dernancourt和Hope Valley，南部边界紧邻托伦斯河，河的对岸是Paradise和Athelstone。东侧则面向阿德莱德山。此区归City of Tea Tree Gully管辖。

Highbury Primary School

公立小学学校， 2018年注册全职学生总人数为484人，教工总人数为32人。该校在南澳州ICSEA学校排名为第201位。

2016年澳洲国家统计数据，括号外为本区数据，括号内为南澳州情况：

总人口：6586

男性：50.7% (49.3%) ， 女性：49.3% (50.7%)  

原住民：0.6% (2.0%)  

平均年龄：42岁 (40 岁)

离婚率：7.2% (9.2%)

人口出生国：澳洲本地 74.1% (71.1%)，中国大陆 1.0% (1.5%)

全职工作：56.1% (53.9%)

兼职工作：34.0% (33.5%)

失业：6.3% (7.5%)  

职业

专家 (Professionals)：24.3% (20.3%)

记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers)：16.8% (13.3%)

技术工人 (Technicians and Trades Workers) ：13.9% (13.4) 

普通工人 (Labourers)：6.3% (11.1%)

社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers)：10.5% (12.0%)  

经理 (Managers)：12.6% (9.6%)

家庭组成

结婚无小孩：40.4% (40.2%)  

结婚有小孩：47.0% (41.6%)  

房屋空置率：7.1% (12.6%)  

满意度：8.9分/10分。

住户反馈：公园，健身休闲设施资源丰富，良好的房产增值与租金收益，治安好，医疗设施丰富，缺乏夜生活。

住户群体：有小孩的家庭，专业人士，退休人士，单身人士，乡村生活爱好者。

Highbury周边公共配套设施齐全，区内及附近有将近十个绿化公园，并且东面紧邻阿德莱德山，南部边界紧邻托伦斯河，依山傍水，环境优美。附近还有如健身房，自行车骑行公园等。建在Highbury上的A11公路有BP加油站，Coles超市，诊所Unihealth Highbury，生活便利。在Highbury西北方向，自驾不到5分钟，便可到达阿德莱德地区最大的商业购物中心，Tea Tree Plaza，购物中心内有各种购物商店，电影院，餐厅等，大型卖场等。

此外，Highbury距离阿德莱德CBD约13公里，A11主干道连接CBD与highbury区，自驾到CBD不超过25分钟，多部公交车直达市中心，进城也只需20分钟，交通十分便利。区内也有大量公交车通往周边及城市的各个重要区域，快速公交OBAN也途径此区，可以迅速到达Tea Tree Plaza以及阿德莱德 CBD。

House部分市场价格与租金：

Highbury独栋房屋中位成交价格为$530,000，其中三居室的中位成交价格为$467,000，四居室的中位成交价格为$616,750；三居室房屋的中位租金为$378每周。

Highbury的平均成交房价从18年底上升至19年5月后开始回调，先处于调整完的平稳状态。长期来看，Highbury的平均成交房价从2013年开始逐年稳定增长，现处于稳定上升状态。

从市场需求来看，Highbury每套房产约有852个访问数量，相比之下，略高于整个南澳每套房产的平均733的访问数量，属于高需求市场。

阿德莱德区域解读 Highbury SA 5089

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