每日地产丨建筑获批量降至8年来最低点
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxzmfH3h6aHVTrAcppKx8EelR1YnnSpCSrGjYI5N0YwprhE99B_k7BgVw9DodVkLZdqk0M1EBTNV4GEka0j-TwGCbSYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
新公寓、联排别墅和半独立式住宅的建筑获批量已连续4个月下降,较5月份再下降5%,这是自全球金融危机以来持续时间最长的一次走低。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxzn9CfCai0ePZYyq0yH-oRL2-NexgPAu5yef1Y2MoPjE18HQKogbfgFM4sxmW7ztObW9b06x3HGdmTb4hsDPPi0E11LDSkDKt74yxO6PBZP9JaEBTPdP5lHwNylKR6DALWw/awb.jpg)
根据ABS最新的建筑获批数据,住宅建筑获批量继5月份下降15.8%之后,又下降了4.9%。
整个6月,疫情及应对的经济刺激政策对住宅建设的影响也比较明显,所有住宅类型和所有州获批的住宅数量普遍下降,而改建和扩建的数量大幅上升。
6月份,独立屋获批数量下降5.8%,私营部门的获批项目数量下降5.8%,政府部门的项目获批数量下降11.8%。
6月份季度,公寓获批数量下降3.1%,私营部门的项目获批数量下降5.3%,季度降幅将达23.4%,政府部门的项目获批数量则增加了57.2%。
与2月份相比,月度建筑获批量下降了22.9%,其中独立屋获批量下降6.9%,公寓获批量下降42.9%。
经济收缩、房价下跌、失业率高、消费者情绪谨慎、入境移民减少以及与疫情相关的限制措施,这些导致新房需求普遍走软。
ANZ经济学家Adelaide Timbrell表示,明年建筑获批量和建筑活动的前景仍然疲弱。
Timbrell说:"人口增长放缓、失业率上升和空置率上升,都使新房需求的降低。我们预计,未来几个月获批数量还会进一步下降。”
在疫情爆发前,住房建设管道已经在减少。
在截至今年2月的12个月里,获批的新住宅总数为172021套,较去年同期下降近16%,较2010年197107套的平均水平下降25.7%。
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxzvwj2qVUweqWk3bBoc4xmT8Ymd2JSg3Dyd7pA3OLwjL2r6ax3Y3wN1RqmBTaYoOuhOmZq__YhfBPrxn_6Xb4339MxjhAx8nQ3li4xcvAcgaKevM6ZUZVoUKfuUBUwkKQcA/awb.jpg)
Westpac高级经济学家Matthew Hassan说: “由于新冠疫情在地理位置方面表现出的更加不均衡,今年下半年各州住宅获批数量也可能出现更大的差异。”
“昆州、西澳和南澳在经济复苏和对刺激措施所做出的反应表现较好,而新州恢复较慢些,而维州仍在抗击第二波疫情的冲击。”
值得注意的是,6月份获批的重建项目确实出现了增长,增幅为11.4%,这可能是业主利用联邦政府2.5万澳元Home Builder津贴的需求推动的。
同时,6月份获批的非住宅建筑也有所上升,但仍低于2020年初的水平。
-end-
作者来源:The Urban Developer
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxzn7FkUntk4WbpM0sM48RSqRAmgFrXmsEzr-651-FyQ9uEZ58Q2N8m5W_DZpxaRo1Gef7LzzSwozq5MxjyHzuKuvve-WE_UysoGfWeVLBb_9CIIalTtEh8zoDGoqJJcO_ng/awb.jpg)
![](https://i.aoweibang.com/img/ep-sjWxc0Lx1WuIjzW8HEPEEkWajDELNGKWrMrD8rbmFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxziVm1KGAWHyImWrPngXt78hEyg4tmIcR0BldxZg-v55W1gtgnUyrOz0yUV_4W4W3y3RYJAf2nfOdIQfmlNrR1J_SYVdaFS0Izu8mhH_C5MxR4J03nTmJAz1J-Jd1zXPgMg/awb.jpg)
免责声明:本文来自英文媒体,图片来自网络,每日地产仅提供资讯交流平台,对转载有异议的原著方,可留言联系。
![](https://i.aoweibang.com/img/eZfqWeYjVLMfAzSheBozcm2vbh8n-9BSgHd0-ZxwgeKFuM70DbfXdM9t1SujGOQrwjS74xgYP70hvV-hbufxzssOrS_3t9pMbiMMzyudCi2f8VgPfoEqjAgUltyPawOLJ3kWUHf9_5_OYHP1qmn9HuWdkvQhuvLhbTMBorSSWvjhXf282GUzMl6XPXkwwDP0acN_lH9nRuVtuDHorD4tFg/awb.jpg)