壹本地产周刊VOL.23 | 阿德莱德区域解读 Burnside SA 5066
本期解读区域:
区域解读
Burnside SA 5066
区域概况/概述
Burnside位于南澳州首府阿德莱德的东边。常住人口为2930人(2016 Census)。Burnside的西北边毗邻Leabrook,西边朝向Hazelwood Park,西南边为Linden Park,南部面向Beaumont,东南面边界紧邻Greenhill,东侧则面向Stonyfell,东北面为Wattle Park,北面紧靠Erindale。此区归City of Burnside管辖。
学区情况/学校介绍
Burnside Primary School (区内)
公立小学,2019年在校生总人数为818人。Burnside Primary School在阿德莱德公立小学排名为第五名,在阿德莱德所有小学(含公立和私立)排名为第十七名。
人口构成
2016年澳洲国家统计数据,括号外为本区数据,括号内为南澳州情况:
总人口:
男性:48.4% (49.3%) , 女性:51.6% (50.7%)
原住民:0.2% (2.0%)
平均年龄:43岁 (40 岁)
离婚率:8.1% (9.2%)
人口出生国:澳洲本地 63.3% (71.1%),中国大陆 6.1% (1.5%)
全职工作:54.0% (53.9%)
兼职工作:37.6% (33.5%)
失业:5.0% (7.5%)
职业
专家 (Professionals):37.1% (20.3%)
记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers):12.3% (13.3%)
技术工人 (Technicians and Trades Workers):7.2% (13.4%)
普通工人(Labourers):3.1% (11.1%)
社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers):9.6% (12.0%)
经理 (Managers):20.2% (12.6%)
家庭组成
结婚无小孩:38.6% (40.2%)
结婚有小孩:49.0% (41.6%)
房屋空置率:10.0% (12.6%)
本地居民点评
满意度:6.4分/10分
住户反馈:干净的街道充满绿植,安静安全,多选的公园和休闲场所,网络速度快。
住户群体:专业人士,有小孩的家庭,退休人士,单身人士,时尚人士。
配套设施
Burnside区内及附近有数个绿化公园,环境优美。公共配套设施完善,包含学校、超市、健身房以及酒店,满足居民日常需求。还有各类大型超市和各类卖场及餐厅和棒球场等。
Burnside距离Adelaide市区约7.8公里,开车仅需15分钟即可到达城区。公交线路包围整个Burnside,公共交通十分便利。
行情观察
House部分市场价格与租金:
Burnside独栋房屋中位成交价格为$875,000,其中三居室的中位成交价格为$771,250;独栋房屋中位租金为每周$505,其中三居室独栋房屋的中位租金为每周$470。
Units部分市场价格与租金:
Burnside单元房的中位租金为每周$333,其中两居室单元房的中位租金为每周$340。
Burnside独栋房屋和单元房的平均成交房价在2019年内处于平稳状态。
长期来看,过去一年内Burnside独栋房屋的平均成交房价极其平稳,近期有所下降。过去数年内长期来看处于上涨后回调之后的波动上升状态。
Burnside单元房在过去一年内平均成交房价均为平稳状态,过去数年内长期来看处于持续小幅上涨状态。
市场需求量
从市场需求来看,Burnside每套房产约有1978个访问数量,相比之下,远高于整个南澳州每套房产的平均1024的访问数量,属于高需求市场。
壹本地产周刊 Vol. 23 电子版链接:
https://issuu.com/guidingstargroup/docs/23