【房产知识】你造在澳大利亚买房存在着哪些成本吗？？
除了要存钱，等待业主接受你的报价之外，还有其他更艰难的过程。因而这两项已经是最简单的了。
最难的部分是有足够的资金支付意料之外的费用，定金只是买房成本的一部分。
支付印花税和房贷商保险（LMI）后，你可能已经花掉大部分现金。你还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。假如你还需要申请按揭贷款，那么费用的支出还会更多。
具体需要哪些其他成本开支：
1土地转让注册费：
支付给土地产权办公室，为所有权转让给买方的费用。土地转让注册费因州而异，一些州收取固定的费用，另一些则依购房价格而定。通常法律顾问或转让业务人代为买方支付此费用。
2房产转让费：
房产转让可由法律顾问（律师）或转让业务人（土地经纪人、土地代理商或结算代理商），甚至买方或卖方自己进行。（在维多利亚州，转让业务人须与法律顾问合作）。一些贷方将房产转让费作为提供给借款人的免费服务。通常买方和买方分别支付各自的转让费（在一些州，买方的转让费更高，因为涉及更多的工作）。
律师费用一般会在800-1000澳币+GST不等，再加上各种交割费用、存取款费以及名目繁多的政府杂费等。当然这些都是不可避免的程序费用。
除昆士兰州外的所有州，房产经纪费均可协商。
5印花税：
印花税根据房产的价格而定，并按比例大小增减。
《特别注意！！》维州政府官网公布从今年7月1日起所有海外投资购房者的额外印花税将从3%增长到7%，与此同时每年地税将从0.5%增长到1.5%！那么再加上应交的标准印花税部分一共高达12.5%！
如果你的贷款额度高于80%，就必须缴纳按揭保险金。为了防止你的房屋有任何以外的物理损伤，和房屋内部财产丢失，你还需要购买房屋财产保险。
各州规定不一，不过最好的做法是无论任何情况，入住前都应交纳该费用，以保证以后生活便利。
地层检查费、搬家费用、代理中介佣金（如果你是卖2手房买新房）等等其他杂费。
想要了解更多更全更新的澳大利亚买房讯息，欢迎与我们联系，我们拥有最专业最资深的律师和销售顾问团队~~
关注我
微信号：austrumpglen(←长按复制)澳洲澳盛集团是集投资管理，地产项目开发，批文申请，图纸设计，工程管理，建材质量监控， 渠道销售及终端销售，为一体的集团公司。
致力于个性化专家置业服务，国际化澳中团队，提供海外不动产投资、管理、留学移民安家、澳洲旅游及考察私人定制等一站式VIP服务。
