澳洲房价为何不能降?联邦政客拥有超3.7亿元房产
这可能就是传说中的“风险共担”:
澳洲225名联邦政客
有3.7亿元资产绑在楼市里。
这只是保守估计,因为假设了他们申报的561套房产的价值相当于65.68万元的澳洲住宅平均价格。
这561套房有主要住宅和次要住宅、投资性房产、度假屋、商业建筑和空置的未开发土地,由联邦议员和他们的配偶持有。还有一部分是海外房产。
其中一些位于偏远地区的、较小的度假屋或堪培拉普通的公寓可能没那么贵,但议员们持有的大部分住宅和投资性房产都在州首府城市,有的在火热的悉尼和墨尔本市场,价值可能高达七位数。还有总理谭博Point Piper豪宅那样达到八位数的。
并且,还有一些房产是我们不知道的:通过公司、信托和自管养老基金隐藏的,或者通过聪明地利用国会规定避免公开的,后面这种更多一些。
因此,真正的价值应该在3.7亿元到5亿元之间。
如果政客在矿产燃料公司里持有3.7亿元的股份,没有人相信他们会在环境或可再生能源政策上做出合理或公正的决策。所以在住房可负担性上,你应该把期待值放得非常低。
当然,政客和我们一样,都应该可以拥有并投资房产。但是,费尔法克斯媒体对每一位联邦议员最近的经济利益登记(新参议员吉奇(Lucy Gichuhi)和乔治奥(Peter Georgiou)还没有完成登记,不包括在内)进行详尽的分析,凸显了他们与普通的澳洲购房者相去甚远。
近三分之二的议员(144人)拥有一套以上的房产,这一比例是澳洲平均水平的三倍以上。也就是说64%的议员拥有一套以上的房产,但从澳洲人口来看,这一比例不到20%。
这144名议员里,有一部分人的两套房是自用的,一套位于他们自己的选区,一套位于堪培拉。但是,大部分人把至少一套房标注为投资性房产。
也就是说,约50%的议员都有投资性房产,在普通澳洲人中,这一比例略高于10%。
联盟党政客大部分都反对改革负扣税与资本利得税优惠,但他们是目前为止最大的房产业主。
联盟党的105名议员和他们的配偶拥有315套申报的房产,占总数56%的比例。工党议员申报了198套房,小党派和独立议员申报了48套房。
联邦政府的22位内阁部长里,至少18人申报了一套以上的房产,其中达顿(Peter Dutton)拥有的房产最多,有七套。总理谭博和妻子露西拥有六套,包括一套纽约公寓。联盟党内阁申报的房产共计为58套。
22位影子部长里,至少16人申报了一套以上的房产。反对党领袖肖顿仅仅拥有一栋房屋。他的农业事务发言人菲茨吉本(Joel Fitzgibbon)拥有五套房产。
这意味着两个内阁的44位部长一共拥有109套房。
53位议员或他们的配偶在堪培拉有房,不包括四名堪培拉永久居民。其中大部分人在国会开会周会住在这些房子里,领一晚273元的补贴。
67位议员只申报了一套房产,因此只有14名议员没有任何房产。
18位议员申报了五套或五套以上的房产,其中14位是联盟党议员。而且,房产最多的十个人里面有九个是联盟党议员。
国家党参议员奥沙利文(Barry O'Sullivan)拥有33套房;国家党议员格里斯佩(David Gillespie)拥有18套房;自由党议员安德鲁斯(Karen Andrews)拥有10套房。前十里还包括了马里诺(Nola Marino)的九套、古迪纳夫(Ian Goodenough)的八套、特汉(Dan Tehan)的七套、达顿的七套、谭博的六套、帕辛(Tony Pasin)的六套,以及工党议员奥尼尔(Deb O'Neill)的六套。
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