史上最惨淡！少了中国投资人，悉尼地产急转直下，房价预测会下跌！
十月，悉尼的房地产市场可谓是“透心凉”.......
尽管利率已经降到了新底，但是整个悉尼的房价却还是整体下降了0.5%，而且预计还会继续凉下去......
瑞士的金融服务业巨头瑞士信贷集团预计，由于中国买家对在悉尼房地产市场中的低迷，可能会最终促使澳洲储备银行（RBA）将现金利率降至新一轮的最低。
“我们认为RBA需要进一步降低利率来应对房地产市场减缓的现象。”
“没有健康的房地产市场，澳洲的经济将会缺少一个可以依靠的增长驱动力。”
Core Logic的数据显示，悉尼10月份的房价下降了0.5%，中位数为$905917。
悉尼本季度整体下降了0.6%，全澳的整体房价水平基本保持持平。
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示，银行对于贷款给投资人一直十分紧张，直到最近才助力了悉尼的房价增长。
“只还利息的自住房和投资房贷款人都面临贷款利率的增加，并且很可能会变成某种抑制因素，尤其是对于投资人来说，他们的投资房一般来说租金收益并不高。”
瑞士信贷集团的经济学家表示，更加严格的贷款规定也对悉尼的房地产市场产生着影响。
“过去的几个月里，悉尼的房市不单单是降温了，甚至可以说已经冷了。”
“过去的一年里，中国的资金流动有着大幅的下降，一定程度上也反映出了更严格的资金管控造成的影响。”
“这对于我们来说的问题是，最近的中国资本流动的下降对于房价和消费性开支都有着隐形的负面影响。”
房产拍卖的清盘率从去年的75%左右降低至了60%-65%以下，一般来说，这也是房价即将下降的预兆。
编辑：夜狗子
来源：Daily Mail，ABC
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