每日地产 | 印花税减免使得首次置业者数量大幅上升
维州政府于7月份实行了印花税减免政策，此后的第三季度，本州首次置业者数量大幅上涨了三分之一。
以澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）最近的金融数据为参照，住房产业协会（Housing Industry Association）提供的数据显示，比起印花税改革之前一个季度，进入房产市场的首次置业者数量飙升了32.2%。
住房产业协会首席经济学家Tim Reardon表示，首次置业者在维州住房市场所占比重达到了四年来的新高。
他说：“过去几年，首次置业者比例一直处于历史最低水平，但现在他们所占的市场比重已经达到18.5%。”
“上一次达到这一数值还是在2013年的八月份，今年二月，这一比例仅为13.9%。”Reardon先生说， “毫无疑问” ，维州首次置业者之所以能实现32.2%的飞跃，其主要推动力还是印花税减免。
Reardon先生表示，在同一时间，新州采取了与维州相似的印花税改革，首次置业者比例也实现大幅增长，上涨了57.7%。相比之下，在第三季度，昆州首次置业者数量上升4.5%，南澳大利亚上升2%，塔斯马尼亚则上升1.6%。
他还指出了其他几个有利于首次置业者的因素。
Reardon先生说： “今年四月，澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布了针对住房市场的几项限制条例，阻碍了投资者在住房市场的活动，由此产生的次级影响则有利于首次置业者重返市场。目前，大量公寓即将竣工，这也是促进首次置业者返回住房市场的一大因素。”
Advantage Property Consulting总裁Frank Valentic表示，11月有两间公寓以高价成功拍卖，这要是放在7月印花税改革之前，很可能会流标。
但是Buyers Home Base总裁Julie DeBondt-Barker却表示，印花税减免政策实施之后，首次置业者的花费反而更多了。她说：“印花税改革本意是鼓励人们买房，但却使房屋中位价不降反升，结果人们反倒要花更多的钱。”
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：NEWSCOM
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