每日地产 | 海外投资遇冷，一带一路项目成新秀
面对10月份的十九大，中国政府加强了对房地产投资的审查力度，投资者也显得格外谨慎，戴德梁行（Cushman & Wakefield）最新研究显示，今年第三季度，中国海外房地产投资比去年同期下降了51%。
中国对外投资报告显示，今年第三季度，中国海外投资总额为25亿，创下了2013年第四季度以来的新低。
海外投资的低迷，主要是由于中国政府在八月份颁布了新条例，限制海外房地产投资。不过，中国政府对于推动其“一带一路”倡议的投资项目却持支持态度，尤其是对于物流及研发中心项目。
戴德梁行澳洲资本市场部主管James Quigley表示：“在政府引导之下，我们看到许多中国集团并没有撤销资产销售，而是开始回收海外资金。”
“为了响应投资管控号召，中国投资商似乎将目光集中在了规模较小、价格较低的澳洲开发项目，并没有再去追求大型地产。”
在第三季度，澳大利亚是中国投资者的首要目的地，投资额达到7.83亿。
其中63%用于购买开发场地，其次为办公楼投资，达到35%，剩余的用于工业及住宅投资。中国开发商Country Garden购买了墨尔本的Wyndham Vale项目，成为最大投资者。
英国和香港是中国房地产第三季度投资的第二大目的地。纵观全球，酒店投资急剧下降，比上一季度降低了96%。戴德梁行表示，物流业目前虽然还默默无闻，但其繁荣之时指日可待。
其报告中提到：“我们认为，当对外投资开始恢复之时，物流行业会最先显出勃发之势。最近，中国大陆投资者对这一行业表示出浓厚兴趣，可能会受到政府的格外重视。”
总体来说，戴德梁行对于中国投资还是持乐观态度，认为在其“静观其变”政策过后，还是会恢复活力。其报告中提到：“中国的‘全球发展战略’并没有发生根本改变。”
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：AFR
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