每日地产 | 墨尔本的建筑热潮正向Geelong扩散
墨尔本内城公寓和联排别墅的兴建热潮正沿着M1公路蔓延到Geelong,在那里,数个工程已经拔地而起,根据市场人员的反馈,这些物业还销售得不错。
其中一个项目是The Mercer,一个15层的公寓楼,俯瞰着Corio Bay,据了解,121套公寓里面的四分之三已经出售,而买家分别是来自当地的专业人士,年长换房者和投资者。
这个4500万的项目是上海出生的Matthew Sun打造,他相信,在下一个十年,Geelong也会成为维州日益繁华的城市之一。“这里出门就是美丽的自然景观,Bells Beach和大洋路都让人流连忘返,毫无疑问,是居住的好地方。”他已经在这里居住了25年。
作为曾经的工业城镇,Geelong现在在全力打造一个集政府雇员地,旅游,健康和创新产业园为一体的新城市。在福特汽车工厂和Alcoa钢铁厂以及零售巨头Target的总部撤离之后,Geelong将重新出发。数个联邦和当地政府机构已经迁移到这里,包括National Disability Insurance Scheme,工作保障部以及澳洲统计局。
这个拥有24万人口的城市正在把她的自然海岸风光,历史建筑和与墨尔本相比更宜居的房价作为吸引大家目光的卖点。这里的独立屋和公寓的中位价分别是49.2万和36万,而墨尔本则分别是81.7万和58.7万。
以The Mercer为例,50平方米的一房公寓价格是37.5万,而带海景的四房公寓则是160万。在它附近,18-20号 Cavendish St,Morris 地产集团正在开发Miramar项目。它是号称Geelong最高的公寓楼,110套公寓分部在21层楼里,价格36.95万起,而顶层的公寓则是100万。另外一个在Bellerine St的110套公寓项目G1,由Sinclair Brook开发,目前已经有80%的户型销售完毕。
在Geelong West,原Rippleside船厂的旧址,2.7公顷的土地将会被开发成Balmoral 水边码头项目,这个造价一亿澳币的工程第一期已经快完成,建成后将产出100套联排别墅和水景公寓,同时还有200个码头泊位。
Balmoral项目的销售经理是来自Geelong McGrath的Jim Cross,他表示,第二期已经销售完毕,第三期将在二月份发售。在第一第二期,已经有40套物业成交,平均价格是110万澳币。
他说很多买家是来自悉尼,墨尔本和其他州。“水景住宅是非常稀缺的,而在Geelong,他们找到了性价比极高的物业,所以买家兴致高昂。”
而在这些新公寓和联排别墅的边上,墨尔本开发商Paul Franze正在44号 Ryrie St 进行造价1.5-2亿的混合用途项目,其中包括190个客房的假日酒店,酒店式公寓,办公楼和零售空间。
在Brougham St的Deakin大学,一个5000万造价的学生公寓楼正在建设中,这个11层的公寓楼将包含410个房间。
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责任编辑:吴敏 陈芷沁
资料参考:AFR
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