学区房推荐02 | 悉尼自住房的首选地【上北区Gordon公寓项目】
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澳房大全观点
古有孟母三迁，今有天价学区房。
自古至今，华人一直视“子女教育”为重中之重，学区房的概念也深入人心。
说到悉尼的学区房，大家不约而同地都把眼光转向了北区，在北区的火车线上，几乎每一个站的区域都有名校。今天我们要推荐的Altessa项目就位于悉尼上北区的Gordon。
不论是公校还是私校，Gordon比起任何一个北线区域都有着过之而无不及，区域内的名校遍地开花。
澳大利亚数一数二的私立女子学校 Pymble Ladies College；
新州排名靠前的公立小学 Gordon East Public School；Gordon West Public School，均位于新南威尔士州1500多所小学中排名前50名。
著名女高音歌唱家访澳行程中唯一的顶级女校 Ravenswood School；
另外附近还有Knox Grammar School、Macquarie University、Killara High School、Killara Public High School等名校，从顶级小学，高中至大学，全部囊括，堪称顶级学区。
无论对于海外投资人还是当地自住人而言，考虑购房的前三位因素之一就是周边是否有名校，如果有名校，区域的房价随之上涨也是水到渠成。更何况我们今天要说的Gordon本身就是本区数一数二的高品质富人区，生活交通和基础设施均很出色，
Gordon位于北区的核心位置，在Chastwood和Hornsby之间。新南威尔士州政府推出了《2036大悉尼发展计划》中，Gordon处于经济发展最快的区域中。
Gordon的房价处于悉尼最贵区域，是一个标准的低密度社区，居住舒适感不言而喻。Altessa是一个公寓项目，公寓价格的可负担性让想居住在北区，但预算又不足购买独立屋的人提供了选择。
Gordon的公寓与其他高密度住宅区不同，区域内公寓只占到了20%，过去五年中，公寓的开工量不到300套。由于公寓资源的极度稀缺，稀缺带来的升值空间可想而知，更无需担心出租或转手问题。
靠近名校，典型的学区房；
北区核心，舒适的富人区；
公寓稀缺，投资的收益高。
正因手握这三张王牌，澳洲房产大全才诚意推荐Gordon的Altessa项目，这个项目的两房价格集中在100万澳元左右，且面积大，为75-90平方米，就性价比而言，就算和目前的二手房相比，其在北区的性价比也是数一数二的。
无论您是新移民还是老移民，这里的学区资源和生活便捷性，肯定是您的不二选择；
如果您是海外投资者，未来也许有移民的打算，那么这里未来的升值空间，也肯定会让人心动。
如果您对于区域不够熟悉，可点击下方链接，澳洲房产大全主编专栏《大悟看房日记之悉尼上北区Gordon》，更迅速地去了解区域。
项目综述
地址：888 Pacific Highway, Gordon
交房时间：2019年底
项目体量：144套（其中一房77套；两房58套；三房9套）
层高：6层
栋数：3栋
一房内部面积：50-68㎡
价格：$640,000 - $760,000；
两房内部面积：75-90㎡
价格：$945,000 - $1,160,000 ；
三房内部面积：100-120㎡
价格：$1,250,000 - $1,600,000 .
Gordon距离悉尼CBD的直线距离为12公里，靠近Pacific Hwy，20分钟即可抵达市区。
公共交通方面，拥有四通八达的公交线路及T1北岸火车线，项目距离Gordon火车站仅有700米， 可以让你9分钟到Chatswood；23分钟到North Sydney；30分钟到悉尼CBD。
环境方面，Gordon为典型低密度区，以house为主，和大多数富人区一样，这里有着极高的绿化覆盖，安静整洁。
Gordon的绿化及公园面积高达18%，这里拼的就“居住环境”，在悉尼北岸所有区域中，Gordon是绿化环境最好的。
East Gorden Park、Richmond Park、Lane Cove National Park、Gordon Golf Course等公园及高尔夫球场近在迟尺。
无论是打球、徒步、露营，还是划艇、野餐……你都可以选择喜欢的休闲方式，乘兴而行，尽兴而归。
根据澳洲统计局的数据，2011年Gordon的总人口为6，592人，总房屋数量为2，479套。年收入在十万澳元以上的居民占了绝大部分。
Gordon不同于Epping等大学区多达7万的人口，不会出现因人口过多导致孩子没学上的问题。同时，在Gordon区域内，华人占比在10%左右，不会像Eastwood一样出现开学全是华人学生的现象。
您的选择，决定了您子女未来的教育！在Altessa附近，有多所中小学及高校供您挑选。选择Gordon定居，您的孩子将接受最顶级的优良教育。
顶级公立学校
Gordon East Public School (新南威尔士州排名20)
Gordon West Public School(新南威尔士州排名46)
Killara Public High School（新州公立顶级中学排名25）
私立精英学校
Pymble Ladies College（全悉尼排名第3）
Ravenswood School （新南威尔士州排名34）
Knox Grammar School（新南威尔士州排名38）
著名大学
Macquarie University（国际知名大学）
Gordon East Public School 是一所公立小学，现有学生293人，在新南威尔士州学校排名中排第20位。
Ravenswood School是一所精英私立女校，拥有有120多年历史，涵盖幼儿园、小学、初中和高中。现有来自世界各国的1050名学生在这里学习。
2014年，著名女高音歌唱家陪同主席访澳期间，唯一访问的学校就是Ravenswood School。
Pymble Ladies College 在悉尼排名前三，学院设有50米游泳池、健身房、网球场、农场、图书馆、音乐楼、表演艺术中心等。
当然，附近还有久负盛名的麦考瑞大学Macquarie University，驾车10分钟或是花20分钟搭乘197号巴士即可抵达。在QS评比中，麦考瑞大学分别在教学，就业率，科研，国际化，设施配备，创新力，平等化入学和专精学科这八大类别中荣获五星级评分。
踏出家门，就置身于Gordon的市中心，在Gordon的购物中心，有大型超市Woolworths， 高端电器行Havey Norman，大型工具行Bunnings Warehouse等店铺满足日常所需。
从超市到医疗中心（麦考瑞大学医院），从购物到娱乐。不断发展的饮食文化造就了充满活力氛围的咖啡馆、餐厅和酒吧。空闲之余，约出三两好友在Lemon & Sin（西班牙小食吧）点上小吃和鸡尾酒，在Acacia Dining Restaurant享受具有创意的现代日本美食，或者去到繁忙的Pablo & Rusty’s来一杯完美的咖啡。
当然，如果对以上选择都还不满足时，还可移步附近的Chatswood和Macquarie Park这两个更大的商圈。
悉尼北岸 Gordon【Altessa】
高端学区房 教育升值两不误
Altessa项目位于Gordon的核心位置，距离火车站700米，步行5分钟到Gordon购物中心。共有三栋精品住宅大楼，户型设有装修精美的1、2、3房公寓。
Altessa由屡获嘉奖的Nettleton Tribe建筑公司操刀设计，设计大胆又突破，力求为您带来都市风范和简约生活。它将会为Gordon的住宅风貌注入新气息，同时，郁郁葱葱的自然景观为这些精致住宅增添了一丝绿色的背景。
Altessa使Gordon焕然一新，充分地利用了它的地形和朝向，利用与周边自然环境相协调的材料来重塑该区域的自然景观。三座建筑融为一体，高度不同，却能相互协调。中央公共花园把三座建筑连接在一起，为住户提供一个休闲娱乐的场所，创造和谐的社区氛围。
精心设计的公寓，让你无论都哪个角度，都能将风景一览无余。往南看，能欣赏到兰湾国家公园（Lane Cove National Park）的美景。向西看，能将蓝山（Blue Mountains）雄伟美景尽收眼底。此外，巧妙的设计能最大限度地融入自然光，保证公寓白天都沐浴在阳光下，宽敞且明亮。
1房1卫1车位，$64.5万 (内部52 阳台11 总面积63平)
2房2卫1车位，$94.5万(内部76 阳台22 总面积98平)
3房2卫2车位，$137万(内部105 阳台26 总面积131平)
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继2017年的第一个Pymble项目后，此项目为澳洲房产大全平台2017年第2个学区房类甄选项目。
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