壹本地产周刊VOL.26 | 阿德莱德区域解读 Auldana SA 5072
本期解读区域:
区域概况/概述
Auldana位于阿德莱德东区,因为靠近山体,整个区域几乎都为坡地。主要临近的区有Magill, Rosslyn Park, Wattle Park,Skye和Teringie。Auldana由City of Burnside Council管理。
学区情况/学校介绍
Magill School
综合98分,公立中小学校,全南澳排名32,注册学生数809。
St Peter Collegiate Girls School
综合100分,顶级私立中小学校,注册学生数663。
人口构成
2016年澳洲国家统计数据,括号外为本区数据,括号内为南澳州情况:
总人口:625
男性:50.7% (49.3%) , 女性:49.3% (50.7%)
原住民:0% (2.0%)
平均年龄:49岁 (40 岁)
离婚率:2.4% (9.2%)
人口出生国:澳洲本地 52.7% (71.1%),中国大陆 11.5% (1.5%)
全职工作:48.0% (53.9%)
兼职工作:41.3% (33.5%)
失业:4.3% (7.5%)
职业
专家 (Professionals):34.0% (20.3%)
记录和管理人员 (Clerical and Administrative Workers):16.2% (13.3%)
技术工人 (Technicians and Trades Workers):9.5%(13.4%)
普通工人 (Labourers):3.5%(11.1%)
社区工作人员与照顾者 (Community and Personal Service Workers):5.4% (12.0%)
经理 (Managers):19.4%(9.6%)
家庭组成
结婚无小孩:38.0% (40.2%)
结婚有小孩:52.4% (41.6%)
房屋空置率:10.0% (12.6%)
本地居民点评
满意度:9.2分/10分。
住户反馈: 干净绿化,健身,网络,无交通影响,医疗设施。
住户群体:有孩家庭(31.6%),小孩子家庭(21.9%),年轻单身(11.2%)。
配套设施
城市功能设施
距离著名的奔富酒庄1.1km。
距离南澳大学Magill校区1.8km。
距离Magill区的Foodland 1.8km。
交通设施
主要道路有The Parade和Magill Road,The Parade上有H23和H24直达市区,Magill Road上有106直达市区。
绿化环境
绿化环境好,附近有公园Penfold Park。
行情观察
House部分市场价格与租金:
根据近一年内售出的区域内13套house的价格,得出市场中位价为112万/套。近一年内没有出租房屋的数据。
市场供给与需求:
近一年内Auldana平均每套房子的看房量是1156人/套,整个南澳州是755人/套。
开发政策
区域内住宅区主要有两类Zone,建设要求如下:
Residential Policy Area 9–Northern Foothills
每套房屋最小面积750平米,面宽最少为25米。
Residential Policy Area 29–Skye and Auldana
每套房屋最小地块面积300平米,面宽最少为21米。
壹本地产周刊 Vol. 26 电子版链接:
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