重磅!莫里森官宣:圣诞节各州边界开放!澳洲最佳买房区名单公布!房贷比房租还便宜

今天11月13日,
又是0新增的一天!

维州过去24小时内:
新增确诊0!
新增死亡0!

这也意味维州连续14天零新增了!


州长今天还表示:

他希望一部分维州人将能够尽快回到办公室上班,但也不会跟以前完全一样了,疫情的风险还未过去,室内感染的风险比室外高出了20倍。

另外新州过去6天也都没有本地新增,

这也意味着全澳已经连续多日无任何本土新增病例了!

     刚刚,莫里森官宣重大决定  


还记得前几天我们发布的新闻

今天又是本月一度的

国家会议National Cabinet Meeting


而今天中午,

总理莫里森准时出席发布会

发布一系列讨论后的重大决策!


以下为总结:



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莫里森表示,

维州的疫情控制非常成功

代表更多的州可以对其开放边界


总理及维州州长将会在下周讨论

国际航班到达墨尔本的策略



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澳洲各州将会在圣诞前全部开放!
除了西澳州暂时没考虑

这就代表大家圣诞假期可以开通旅游模式了!


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总理表示,

更多留学生入境澳洲的计划

决定将会推迟!


澳洲本地人优先的态度再被提

莫里森认为澳洲将把

本地人回归放在第一位置。



换言之

在短期内,留学生们

暂时别考虑大规模回澳的可能了..


有记者提问:

许多大学认为留学生无法回来

对于财务是个问题你如何看待?

 


莫里森表示:

政府有给予不少支持,

但是还是回到那句话,我们优先本地人

这是很艰难的选择但是我们

必须将本地澳洲人的(利益)放在第一位


“对于想要回来的留学生,

不好意思,还是需要排队,在本地人之后”



澳洲总理莫里森表示:
“我们会保证大学提供优质教育和网课质量
也会给予签证上的支持和优待
但是我们还是需要把本地人放在第一位”


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总理表示,

澳洲入境人数将再次上升

目前昆州人数上升到150人每天



最后,总理确认

接种疫苗将不会是强制的

大家可以自愿选择



    神秘新加坡富豪买下LV墨尔本大楼    


位于柯林斯街139号和罗素街拐角处树立着一栋历史悠久的巴黎建筑,是大名鼎鼎的法国奢侈品牌——路易威登(Louis Vuitton)墨尔本旗舰店所在地,挨不过疫情的重击,于今年9月挂牌出售。


当时墨尔本仍处于封城期间,据澳洲著名房产门户网站 Realestate.com.au 报道,它的上市价超过5,000万澳元



然而不到两个月,这栋大楼就顺利易主。据Australian Financial Review报道,一位来自新加坡的投资者斥巨资买下了 Louis Vuitton 墨尔本总部所在的大楼。这笔交易将刺激墨尔本CBD重新焕发活力。



据高力国际经纪人奥利弗·海伊(Oliver Hay)称,这栋地标建筑已经有人出价,预计正式交易将在“接下来的三周内”正式宣布。但他同时表示:“它还没有卖出去,但我们已经交换合同了 …… 在整个六周的(上市)过程中,有多位买家表达过兴趣。”


对于传闻大楼以约6,500万澳元的价格卖给一位新加坡投资者的传言,他没有发表评论。


高力的经纪人表示,这栋路易威登大楼,吸引了来自澳大利亚,东南亚,中国,美国和欧洲“超过350位买家的咨询”。


这栋四层楼的巴黎式建筑是Collins Street的经典地标建筑,建于1886年。大楼是代表已故大律师约翰•科尔尼(John Kearney)和他的妻子艾莉森(Alison)出售的,他们在2006年以1620万澳元的价格买下。


LV墨尔本旗舰店的位置得天独厚,紧邻君悦酒店。在柯林斯街(Collins Street)琳琅满目的高端奢侈品零售门店中,位于这栋法式建筑底楼的 Louis Vuitton 最为显眼。



高力国际首席执行官John Marasco表示,“奢侈品牌路易威登拥有出色的全球租户……而且保存完好。”


据悉,这栋大楼可出租面积为1661平方米,与LV的租期为15年,将于2026年到期。其他商业和金融租户在较高楼层拥有办公室。


   澳洲这些区买房比租房划算   


最新数据显示,多达20%的悉尼房主通过选择租房而不是买房,使得他们每月不仅要花掉上千澳元,同时也失去了真正拥有自己房产的机会。


由于现在的平均房贷还款比10年前便宜了很多,在悉尼一些地区,近30%的购房者发现自己选择每月支付月供而不是租金后,经济上更宽裕了。



住房贷款机构Aussie的一份报告显示,在悉尼17.4%的郊区,偿还抵押贷款的成本低于房屋租金。然而,对于越来越多想在乡镇地区或州际购买房产的房主来说,在澳大利亚52.2%的郊区,支付独立屋抵押贷款比支付租金更便宜,这一比例高于一年前的39.9%。


对于公寓来说,在59.1%的郊区,拥有住房比租房更划算。这一数字是基于2.35%的三年固定利率计算的,但不包括上周二的降息。


降息让拥有一套住房的选择变得更有吸引力。在人们对住房负担能力的持续担忧中,这项由CoreLogic数据提供商支持的Aussie研究发现,在澳大利亚首府城市,偿还抵押贷款的成本比10年前低得多。


根据平均浮动折现贷款利率,平均每位独立屋业主每月支付的房贷比2010年减少了809澳元,比2017年减少了272澳元。


买房比租房划算的郊区:


单元房

Warwick Farm(房价中值$36万)

Jamisontown($37.75万)

Liverpool($41万)

Leumeah($39.5万)

Mount Druitt($40.5万)

Fairfield($40.975万)

Campbelltown($43.7万) 


独立屋 

大悉尼/中央海岸Lake Haven地区(房价中值$ 543,750)

San Remo ($445,000)

Charmhaven ($485,000)

 Blue Haven ($515,000) 

以及Watanobbi ($490,000) 


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