悉尼中位房价涨至118万 十年翻一番

悉尼房市火热程度达到新顶点，目前该市房价已是10年前的2倍以上。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，悉尼房市火热程度达到新顶点。数据显示，目前该市房价已是10年前的2倍以上。

据Domain的《房市现状》（State of the Market）数据显示，目前悉尼的房屋中位价已达到1,178,417澳元，在过去一季度中增长了1.6%。除了房屋之外，公寓价格也处于上升阶段，上一级季度悉尼公寓价格增长3.6%，目前中位价已经达到757,991澳元。

按照目前情况来看，悉尼置业者面临的房价为2007年的两倍。10年前，悉尼的中位房价为530,563澳元，比现在少了近60万澳元。单元房方面的涨幅也与此相近，中位价从2007年的359,853澳元增至2017年的75万澳元以上。

财经机构Compass Economics首席经济学家昆恩（Hans Kunnen）震惊于悉尼房价增长情况，也对怀抱希望的买家表示同情。他表示，悉尼的买家几乎要买不起房了，虽然该市的物业供应充足，但明显跟不上需求。

安保资本（AMP Capital）的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）也对悉尼单元房价格的涨幅感到意外，他指出，悉尼的新公寓建设增多，原本按照预测，单元房价格应该有所下降。不过，他也认为，虽然房价增长强劲，但在银行监管机构推动利率提升的情况下，房价增长速度会有明显放缓。

据了解，近期，澳储行（Reserve Bank）提升利率政策，原本旨在稳定房市增长，但目前的房价依然比一年前高了13万澳元，单元房价格的增长速度甚至更快。