今日清空率：悉尼67%，墨尔本75% ，中国投资撤出竟造成澳洲首次置业人面临买房困境？

澳洲专家表示：中国投资撤出或将造成澳洲首次置业人面临买房困境

来自中国的开发商如今开始纷纷撤出澳大利亚的房地产市场，这可能让澳洲买家更难以打入昂贵的墨尔本和悉尼的房市。

她说，“两市的房地产价格上涨趋势开始放缓，但我认为随着市场的供应量减少，价格可能不会像人们希望的那样稳定下来。”

“如果供应水平保持上升，我认为房市确实有下降的可能，但如今这一变化将可能支持墨尔本及悉尼房价的继续上涨。”

她还补充道，悉尼将是受影响最大的城市，因为墨尔本内的供需关系相对平衡，所以不会受到很大的冲击。“市场上没有足够的供应，那么对想入市的买家来说并不是一个很好的消息。”

同时指出的是，澳大利亚房屋销售网站上，中国开发商的项目展示已经从去年的三分之一降到了如今的11%。该网站的营业额也从去年的65亿澳元下滑到了23亿澳元。

澳大利亚的外国投资者在2017的财政年度中被征收了额外的税费。同时，每年离开住宅物业6个月以上的人员也需要缴纳额外的费用。政府还出台了改革措施，以防止外国人获得资本免税。据瑞士信贷今年早些时间的数据汇总显示，中国买家占澳大利亚房产投资者中的80%。

Conisbee女士说：“今年可能是近期中国投资者在澳投资活动最多的第二或第三大年份。”

中国在此前公布的消息中，将限制对外投资于体育俱乐部，房地产和娱乐等领域，在此前，中国政府曾鼓励人们进行海外投资，但随着去年年底向“不合理”收购提出警告后，认为企业需要有效地规避风险，合理健康地发展。

国务院发布的这份文件中指出：“我们国家的公司有很大的机会开展外商投资，但也面临着许多风险和挑战。”。

本文来自 news.com.au

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