悉尼卖房最赚地区在哪里？CBD十公里范围内最廉价城区又是哪?

悉尼卖房最赚钱地区

悉尼北滩的房产卖家是全国房产销售中最赚的，他们的售价要比购入价大增，高达130万澳元！

Seaforth则是最盈利的郊区，Core Logic RP Data数据显示，在最近的一季，平均房产销售获利为134万。

平均利润在90万以上的其他郊区包括North Balgowlah，Palm Beach，Bayview和Balgowlah Heights。

数据显示出，仅1.7%的悉尼房产今年卖出亏损了。

据悉，Seaforth的房产平均持有时间为11.6年，而当地的房产中价在过去一年也上涨了$300,000。

Stone Real Estate的卡萨利诺（Maria Cassarino）说，本地和海外买家对Seaforth的需求很高。

她说：“因为地大且靠近市中心，北岸和东区的房价都大涨。相比10年前，街上和公园里的孩子都多了很多。”

卡萨利诺说，大部分Seaforth的房子都是家庭型，很多都是冬季卖出去的，“这里的房产交易频率不高，跟悉尼的其他地区相比，房产持有年份较高。”

Balgowlah Heights是悉尼盈利第二高地区，为119万，而在Epping，在上季销售的73个房产中，平均盈利为118万。

Wahroonga的67套房产销售平均盈利为$781,586。

Core Logic RP Data的分析师Cameron Kusher说，悉尼卖房亏损的比例很小。“虽然部分地区表现得没那么好，但整体而言房市还是很强劲的。全国的亏损率都不高，大城市的就更少了。”

悉尼其他最盈利的郊区还包括Cherrybrook，Woollahra，West Pennant Hills，Turramurra，North Bondi，Palm Beach，Bayview和Bella Vista。

CBD十公里范围内最廉价城区

虽然在悉尼CBD 10公里范围内寻找低价房子看似不太可能，但仍有少数城区被买家盯上。

澳洲房地产网站CoreLogic RP Data公布的《最佳之最》（Best of the Best）报告，揭示了距离CBD一小段车程范围内的10个“最实惠”城区。

悉登汉姆(Sydenham)以952,532澳元的均价名列榜首，滑铁卢（Waterloo）、欧田磨（Ultimo）、Woolloomooloo及Chippendale均名列前十，价格在987,261澳元至1,079,768澳元之间。

达令赫斯特（Darlinghurst）Bresic Whitney的销售中介Nic Krasnostein表示，这些结果都是因为这些地区的供应量充足导致的。

“Waterloo、Ultimo及Chippendale均在进行住宅开发，因此这些城区的价格波动会比那些房源有限的城区要小。”

不过他也表示，滑铁卢的房地产市场已经有显著进步。他说这些地区各种买家都有，首次置业者、投资者等类型的买家都看中了内城区生活的价值。

报告还指出，Dawes Point、The Rocks及Millers Point也跻身全澳单元房房价中位数最高的前十名。Dawes Point以2,890,694澳元荣登榜首，2015年当地仅有15处房产出售。

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