每日地产 | 海航深陷债务漩涡，拟出售旗下50亿物业
中国海航集团（HNA Group）正在出售旗下位于纽约、芝加哥、旧金山和明尼阿波里斯的几处商业地产，总价值达到40亿美元（合50亿澳元）。集团希望能够以此缓解当前的资金紧缩及债务危机。
彭博（Bloomberg）获知的一份销售文件中显示，几处地产中包括Park街245号办公楼。海航集团在不到一年前以22.1亿美元的价格买下这栋摩天大楼，这是纽约办公楼最高成交价之一。文件中透露，集团还打算卖掉曼哈顿第三大道（Third Ave）850号及旧金山Mission街123号这两处资产。房地产中介公司HFF旗下的一家附属公司正负责两处地产的销售工作。
海航集团目前负债累累，不得不在全球范围内出售资产。这家航空公司曾经默默无闻，如今却已成为中国大批收购海外地产的代表性企业。集团斥资数十亿美元，买下数处收藏级建筑，还收购了希尔顿全球控股（Hilton Worldwide Holdings）及德意志银行（Deutsche Bank）的大量股份。如今，中国政府开始打压所谓的“非理性投资”，海航集团也开始改变策略。
集团代表对此没有立即做出评论，而HFF方面的一名代表面对评论请求也闭口不言。
据彭博报道，集团首席执行官Adam Tan在11月表示，为了响应中国政府政策，海航集团计划出售旗下资产。上个月，集团同意以2.05亿澳元的价格将悉尼一栋办公楼转让给黑石集团（Blackstone Group）。而在香港，集团曾在一年多前斥资18亿美元买下两处地块，如今，集团也在邀请外部投资商入股。
这份美国销售文件中，列出了出租率94.1%的六处办公地产，以及纽约一家含165间客房的卡萨（Cassa）酒店，总价值达50亿澳元。
Park街245号的这处资产，使用面积达15.8万平米，租户包括摩根大通集团（JPMorgan Chase & Co）。海航集团当初高价将其买下，成为房地产繁荣期的巅峰标志，在这七年的时间里，各大城市高层办公楼的价格都实现了翻倍增长。当时大量涌入的海外买家也将曼哈顿房价推向了新的高度。如今，随着海外投资商纷纷撤出，市场也开始逐渐放缓脚步。
据资本分析公司Real Capital Analytics估计，海航集团在全球拥有价值超过140亿美元的地产。截至去年六月，集团共积累了1900亿美元资产。到六月底，集团短期负债达到1852亿人民币（合375亿澳元），仅依靠其现金及盈利已难以偿还。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：AFR
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