【Ozhome房产资讯】出租备用卧室赚钱固然好，但事情绝没有这么简单

这种模式对租客来说也更加省钱，与租下一套一居室公寓相比，这种办法一年可以省下3500元。

但是真的有这么简单吗？

出租一间房间可以很快为业主带来一笔收入，也许可以帮助业主偿还贷款。但是在最初买房时，备用房间带来的收入不会被银行当成是额外收入。

这意味着：收入不足以买下他们理想房子的那些人无法依靠租房收入来获得银行的认可。

而那些想利用租房收入来获取额外贷款的业主也将面临困难。

在保税的时候，这笔额外的收入也会带来麻烦。在一个财年结束的时候，备用房间带来的收入必须申报给税务局。

一般来说，你的房屋是免受房产增值税的，但如果你利用房子来获取收入，那情况就不一样了。举例来说，如果房屋的10%被出租了住区，那么税额也将是增值税的10%。税务局有特定的计算公寓。

把备用房间出租出去并不是唯一一个赚钱的办法。备用的阁楼、木屋。车道和储存间都可以出租给那些寻找储存空间的人。在城区，这种方式每月可以带来250元至350元的收入，而且租客不会住在房间里。

“有些澳洲家庭将储存间和停车间租出去，用这些收入来支付账单，还有人选择搭Uber出行，而不是自己开车，他们会把多余的停车空间租出去来获取额外的收入。”

当然，对于那些把房间出租出去的业主，保险也是一种需要考虑的重要问题。

对那些选择租住一间卧室的人来说，确定自己是寄宿者还是租客是一件很困难的事，而定义的不同也会对租客的权利产生很大影响。

在多数情况下，如果住在卧室里的人可以自己锁房间，有自己的烹饪设备，不受制于房间相关规定，就最有可能被认定为是租客。

在包括昆州、维州和西澳在内的大多数州，《租赁法案》是不适用于借宿者的。