震惊！澳洲房市大跳水？部分卖家亏本60万澳元卖房！买家时代来临...

据房地产网realestate报道，悉尼房市开始走缓，不少精明的置业者迎来了与卖家“砍价”的机会。

房产数据分析公司CoreLogic最新数据发现，一些在此前房价飙升期以过高价格入手房产的买家如今卖房时不得不低价出售，损失最高可达62.5万澳元。

（图片来源：Daily Telegraph）

眼下的悉尼房市开始转换成买家市场，卖家难以再依靠房价上涨赚回当初买房的成本。

CoreLogic数据揭示，这波趋势在悉尼东南、北岸及西边外围城区最为明显，第一季度中，在这些地区有5%的房产以低于当初的买价出售。2016年下半年时，该比例只有不足1.8%。

该现象最严重的是Hurstville，5.7%的房产售价低于买价，平均损失金额达22.9万澳元。其次是Hawkesbury，该比例为4.8%，Lane Cove地区的比例则为4.6%，这两地平均损失金额均约为11万澳元。

（图片来源：Daily Telegraph）

位于Oatley, GungahBay Rd一套三居室曾于2016年时以187.5万澳元的价格卖出，但今年3月房主售房时，售价仅125万，损失达62.5万。Hurstville，Millett St一套房子在2015年时售价200万，如今售价只有168.3万。

前段时间，

澳洲房产网站Domain发布了一条援引BIS Oxford Economics的最新调查报告：

未来两到三年间，悉尼的房价将会遭遇重创，而布里斯班和墨尔本的房价则会“紧随其后”！

（图片来源：Domain）

来自BIS的专家估计，在2020年，悉尼的总体房产中间价将会下降4%，而墨尔本及布里斯班的总体房价虽仍会持续上涨，但公寓价格将会分别下跌7%和4%，因此总体走势并不乐观。

除此之外，像nab等澳洲几大银行也在近期纷纷提高了房产贷款利率，而nab甚至还主动出来预测，未来澳洲房市将会“泡沫破灭”，房价会一路下跌！

不过，房地产公司Ray White高层Matt O'Shea表示，大多数卖家还处于有利位置。

受影响的是那些在此前入手房子时出价过高的人。他称，之前不少人都陷入了疯狂竞价，一些估价可能在110万的房子他们报价140万，这些人最可能出售时遭受损失。还有房产中介指出，急于脱手的卖家也易受影响。

除了投资者的态度之外，一些社会因素，如澳洲人口由于新生儿的增长、和移民的持续涌入而呈现增长趋势等等，未来澳洲房价到底如何，仍是个“未知数”。

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