【拍卖】"宠儿"地位不保，墨尔本拍卖会上业主降价卖房！

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全澳各州府城市共有超过2800套房产上市拍卖，其中墨尔本有1630套，创下全澳房产拍卖数量新记录。Domain集团的数据显示，当天墨尔本共有1277套房产拍卖成功，清盘率达66%。鉴于房产拍卖数量非常高，因此这一结果对卖家来说还比较合理。

房地产中介表示，墨尔本房产市场已“持平”，许多卖家纷纷降低了保底价，希望成功卖出房产。早在今年3月至5月，墨尔本东部郊区和部分内城区的房产市场火爆，成交价高到让卖家激动的热泪盈眶，而如今，成交价仅刚刚达到保底价。

目前，悉尼的房市正迅速降温，墨尔本的独立屋和公寓的房价保值程度远超悉尼，这让许多想圣诞节前转售房产的悉尼卖家倍感压力。

上星期六，Biggin & Scott公司举行了41场房屋拍卖会，清盘率达73%；Hocking Stuart公司举行了124场拍卖会，清盘率为70%；Jellis Craig公司则举行了91场拍卖会，清盘率也是70%。

Jellis Craig公司负责人Steven Abbott表示，墨尔本中部环郊区的卖家还无法适应冷却的房地产市场，没有对保底价作出相应调整。

当然，房市也并不都那么糟糕。房价在75万澳元至150万澳元的独立屋市场依然表现强劲，不过，随着供应数量的猛增，公寓房价却出现下跌。而拥有重新开发潜力的老房子需求依然很旺盛。

周六，位于墨尔本Kew区Stevenson Street 87号的一处上世纪50年代的老房子吸引了三位买家的激烈竞价。最终，以218万澳元的价格成交，远超保底价数十万澳元。

WBP地产集团的Greville Pabst表示，许多投资者都纷纷退出房地产市场，而房价在50万澳元至75万澳元的房产依然吸引了众多买家出手购房。

责任编辑：yy

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