每日更新 |《澳洲地产财经新闻快讯》本周六（9月23日）澳房拍卖数据汇总

这栋位于37 Rawson St的建筑有四套公寓，包含九个卧室，四个浴室，还有一个车位。其中三套公寓为两房，还有一个顶层的三房公寓。这栋建筑坐落在最好的地段，距离海港公园和公共交通只有一步之遥。

这几个翻新的公寓以400万的价格成交，经手销售的中介Conor Arnold来自Richardson and Wrench Ryde City，他说非常多感兴趣的买家参与了拍卖。

这次拍卖吸引了很多人的注意，其中有八组买家登记，五组买家参与了出价。第一个出价为340万，然后其他人陆续往上加。但中介说不能透露底价，不过经过几次出价后，就已经高过底价了，所以最后价高者可以买下物业。

新买家来自Hills地区，他为他的孙辈们买下这个物业。有可能拿来出租，如果孙辈们想住近着CBD，那么他们也可以拿来自住。Neutral Bay位于悉尼海港大桥北部，独立屋中位价为230万澳币，两房公寓为100万澳币。而Hills地区位于悉尼西北，由于西北铁路的带动，该地区是悉尼房产发展最快的区域之一。其中西北铁路新火车站如Castle Hill，Bella Vista等地，都有非常多的公寓规划。当地的居民，也因为这些规划和Rezone获得了不菲的财富。

澳洲十大宜居市郊排名

今年年初，悉尼在全球最不可负担城市排名中位列第二，甚至领先纽约和伦敦这些全球大都市。  所以，当我们为澳洲最佳居住城市进行排名时，这座拥有世界上最美丽港口之一的城市毫无疑问地不会入围。  根据realestate.com.au网站发布的最新数据，如果你正在考虑去澳大利亚居住，那么应该远离悉尼、堪培拉和塔斯马尼亚。  这个网站以若干生活指标为评判标准，列出了澳洲排名前50的市郊。  看起来，昆州和维州会是更为理想的定居点。  这些生活指标包括前往市中心的交通时间，是否靠近海滩，是否靠近学校，是否靠近公园等等，来确定出更为适宜居住的地方。  位居首位的是墨尔本的St Kilda。不过，宜居不等于便宜居住，因为这个区的中位房价高达261.5万澳元。  前三位里面还包括昆士兰的South Brisbane和Dutton Park。  虽然维州和昆州瓜分了前十位置，但真正的赢家是在十席中占据七席的昆州。  如果把负担能力也考虑进去的话，昆士兰无疑是更佳选择，因为里面最低的中位房价只有73.1万澳元。 

前十排名：  

1. St Kilda West, VIC  

2. South Brisbane, QLD  

3. Dutton Park, QLD  

4. Spring Hill, QLD

5. Kangaroo Point, QLD  

6. Corinda, QLD  

7. Albert Park, VIC  

8. Indooroopilly, QLD  

9. Port Melbourne, VIC  

10. Fortitude Valley, QLD

华人开发商斥资2.95亿澳元购悉尼地块 

华人房地产开发商JQZ斥资2.95亿澳元买下了圣伦纳兹（St Leonards）克里斯蒂街（Christie Street）88号的地块，证明了悉尼高端公寓区的市场仍然火热。 JQZ与悉尼开发商Dyldam经过数月商谈才达成这项期待已久的交易。JQZ在悉尼原本便拥有有许多项目，现在，该企业打算开发这块面积达5010平方米的土地，而周边还有美瓦克集团、中资地产公司Loftex Property、以及Anson City Development等企业的项目在进行。 

据了解，2016年，悉尼开发商Dyldam耗资1.75亿澳元从Winten地产集团手中买下这块地，原本并无转售打算，而是想扩大所有权范围，因此该企业还购买了克里斯蒂街88号周边的7处地产，形成了超过7万平方米的可发展空间。 Dyldam首席执行官法亚德（Sam Fayad）表示，克里斯蒂街88号可以建设住宅，也可以打造商业和零售空间等，还可以融入到所提议开发的圣伦纳兹购物中心（St Leonards Plaza）中。该企业希望将克里斯蒂街88号可以成为圣伦纳兹未来住宅区的社区中心。 法亚德指出，另外购买的地块使得所在区域的开发潜力和可销售性都有所提升。该企业很期待看到圣伦纳兹的转变。 JQZ的创始人张秋建（Jian Qiu Zhang）则表示，该企业看好所购地块的开发潜力，并认为这里将会成为北岸地区（North Shore）区的新地标。 

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