【房博士】在西澳买房，什么样的房型最适合我？

 周三专栏 

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微珀斯房博士

豪斯

现在西澳房地产市场逐渐升温，在价值投资的驱动下，不仅是本地首次购房的人群一直上升，还吸引了悉尼，墨尔本还有亚洲各国的投资者.

买房子肯定要考虑物业品质（户型，选材，建筑质保），地段(交通，教育，医疗),正现金流（出租率），未来增值潜力等综合条件。

对于学生或者新毕业的人群，如果不想有太重的负担，学校周边的小别墅是个不错选择。在澳洲学校周边的学区房，设施齐全生活便利，有良好而稳定的出租回报率，同时靠近学校也是房产保值增值的有力保障。

前段时间房博士走访了西澳几家本地知名开发商，以后会一一做介绍。这一期专门做学区别墅的西澳知名开发商Sincerity Group籴信集团走入了房博士的视野.

籴信集团在西澳很多人都知道，是一家专注于西澳学区高性价比别墅开发的综合性开发商，每年数百套的别墅开发量，同时坚持澳洲最高标准的建筑结构终身维护的质量保障体系，全部采用澳洲本土的建筑材料和后续严格维护标准，引入了8个月必须完工的合同体系, 这一些列标准在整个澳大利亚也是顶尖的标准.  同时房博士还发现籴信集团为年轻人群提供了非常细致的服务体系，提供了购房一站式，设计师搭配设计与家具，物业租赁管理，留学生置业实习计划等一些列特色服务

针对预算55-60万，想在珀斯南区置业的学生和年轻人，籴信集团位于ST James 区的项目特别值得推荐（30-32 Norman Street STJAMES）。240-270平方米的独立土地更是包含了4个房间的设计，因为靠近科廷大学校区，周边设施齐全，紧邻美食街，在满足自住要求的同时，还可以出租空置的房间，获得稳定的租金回报。

同时针对不同的需求，推出标准配置-豪华配置两种选择，据悉一共9套户型，刚刚推出就3套已经完成出售，买家中的两位都是科廷大学的毕业生.

针对预算50万左右，想在珀斯北区置业的学生和年轻人，特别推荐籴信集团位于279 Albert St Balcatta的12套联排小区型别墅项目。单套土地面积在209平到 250平不等，标准的3房2卫2车库的户型，周边有两座大型购物广场，托儿所小学，中学都近在咫尺, 同样推出的标准配置-豪华配置两种选择，据悉一共12套户型，只剩余最后3套，买家中的好几位都是西澳大学和ECU大学的毕业生.