如果你是普通老百姓，这辈子买的最贵的东西会是什么？高昂的首付，数十年的贷款，经常让购房者心理压力过大，从而导致你：对于想在澳洲购房的人，想要在这个或许是你人生中最重要的决定之一上不犯错，你必须：
澳大利亚和中国从社会制度到风光景致几乎没有一样的地方。要是你在澳洲跟在国内一样买房，你就没法买到合适的房子。大多数国内城市都像北京，按照环路来划分，二环以内最贵，往五六环外就便宜很多。但澳洲的城市规划截然不同，以悉尼和墨尔本两大城市为例，分为商业区和居住区。中国人传统意义上的市中心在澳洲只是商业和就业中心，不是地理位置上的中心，房价也不完全按照离“市中心”的距离而决定，很多距离“市中心”很远的区不管房子本身还是房价都很高大上。在正常且健康的房地产市场下房子不但可以居住，还可以成为我们赚钱的工具，而澳洲的房产还是安全有效的赚钱工具。其独特优势体现在：• 可以进行负扣税（可以合法有效的避个人所得税），如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房产，压力不大的同时还可以有很好的收益，过几年或者十几年，物质生活会有质的改变。惯性的力量是强大的。同胞们来到澳洲都是先租房，等到时机合适再购买自住房。而此时在选择买房区域的时候就更愿意去关注自己熟悉或习惯的区。事实上可选择的区域是相当广泛的，习惯不代表最适合，更不代表最好。不少朋友都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，荒废了半年一年甚至更长的时间，错过了入市的最佳时机。如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的朋友增加了预算的同时还不得不退而求其次降低购房标准，是不是觉得得不偿失？眼光放广阔一些，适合自己的区域太多了，也许有的不那么熟悉的区会给你惊喜。公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络，不是仅仅只有火车。很多购房者只认可火车站范围内的住房，可选择的住房数量当然会大大降低，便利程度会大打折扣。客观评价，各种公共交通各有千秋。火车也不完美，随着各个政府对公交系统的不断完善，各种公共交通费用的差别也将越来越小，火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利，不一定非得拘泥于某一种形式。澳洲房产是正常且健康的，增长的本质原因是供不应求。这里得先了解一个中国人的习惯：更喜欢关注同胞集中的区扎堆，对其他区的了解明显不够。澳洲华人约占人口总数的2%，即使用夸张的假设，每位同胞拥有10套房产，再加上海外同胞的投资，也未必能对整个澳洲房地产市场造成质的影响。只能说，个别区的房价确实是由于中国人扎堆购买炒起来的，但整个澳洲房地产价格不可能是被华人炒起来的，华人也没有这个能力影响整个澳洲房市。如果预算有限，却想买个各方面很完美的房子，当然是痴人说梦。很多人会在意窗子大小，卧室之间的距离，地毯或地板的颜色不够漂亮……而这些经常会让你一年两年都买不到房子。无论你买房子是自住，还是投资，都得学会抓住重点而舍弃很多细节。尤其是对于买投资房，细节的完美是无法让你赚到钱的，只有超强的增值潜力才可以。在澳洲买房压力相对不大，买卖更换住房也不算很难，所以抓住超强的增值潜力，可以让未来买更满意的房子轻松愉快。中国人是农耕文化背景的民族，对土地的情结是发自内心的，在潜意识里，拥有土地的独立别墅绝对是买房的首选，其次是其他类型独立住房，最后才是公寓和单元楼。如此对于不同房屋类型有过于固执的心理排位绝对会影响你的判断。不得不说，客观看待的话，不同类型住房各有千秋，适合不同的需求。例如：想买个房子收租，选择价格昂贵的独立别墅就绝对是个错误的选择；想拥有广阔的空间适合四世同堂自住，公寓单元楼有略显狭小……正确的方法应该放弃固执的心理排位，客观的认清不同房型的优缺点以及自己的需求和能力，努力达到一个完美的结合。在澳洲这样正常且健康的房地产市场下没有长期风险，简单粗暴一点，就是房子长期一定会涨！尤其是民宅（上千万的奢华豪宅规律则不同）。在政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下，澳大利亚全国人口增长率高达2%，其中大部分是本地人生育，未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张，那么未来房地产市场价格走势更会上涨。
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