BQ房产 | 墨尔本住宅中位价走向预测：专家称明年年底将破100万澳元
对抱怨房价增长很多年的墨尔本人来说，聊以慰藉的是至少这里的房市没有悉尼那么可怕。但是，好景不长了。据Domain网站报道，一名专家预计，明年年底，墨尔本的住宅价格中位值也要达到100万澳元了。
最新数据显示，2016年12月，墨尔本住宅价格中位值为795,447澳元。2016年12月，中位值为627,068澳元。
Domain 集团首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）预计，未来一年半的时间内，墨尔本的住宅价格中位值将以一季度平均增长3%的速度向上爬升，到2018年12月将会超过100万澳元。这将使得墨尔本成为第二个中位价达到七位数的州府城市。2015年7月，悉尼住宅价格中位值在单季录得8.4%的增幅之后，突破100万澳元。
墨尔本房价增长主要因为政府减少对首置业者的税收，包括取消购买60万澳元以下房屋需要缴纳的印花税，削减60万澳元以上房屋的印花税。“税收调整之后通常对市场产生短期内的巨大影响，”威尔森说。
首置业者购买较便宜房屋的举动或将“激活”准备小房换大房的人。他们将花更多的钱购买下一套房，进而推涨房价。
威尔森指出，2009年到2010年的房价迅猛攀升就是受首置业者影响的。当时，政府为首置业者提供了数千元的补助。
2009年第一季度，墨尔本住宅价格中位值为446,423澳元。到了2010年3月，中位值达到552,660澳元。
威尔森表示，再加上移民的涌入和持续低利率，一波买家涌入的市场条件已经成熟。“100万澳元的中位价只是迟早的事。”
专家表示，墨尔本住宅价格中位值肯定会在未来几年内达到100万澳元。2017年的房价增幅预计会达到10%左右。
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