澳洲人口激增 房产越来越值钱！

澳洲现在每过20周就增加一个达尔文的人口，这将影响到澳洲每户人家的财富、生活方式和房子的供应和价格问题。

根据澳洲国家统计局人口时钟显示，在2月16日0时51分澳洲的人口数量达到2400万。在上世纪下半叶时，澳洲人口数量由2200万增至2300万所花费的时间是四年半。而现在仅仅才两年九个月零两天的时间，澳洲人口就从2300万增至2400万大关，此增速也直接成为历史增速新高。

澳洲统计局预测今后40年，澳洲人口将增加到4000万人，比10年前澳洲人口多一倍。不过人口增长最快的不会是新州和维州。到2057年，澳洲两大城市悉尼和墨尔本的人口将增加到800万。

社会研究员Mark McCrindle说澳洲人口被新移民、本地人的出生率、长寿和经济繁荣的结合驱动得更高。他说这是一个大数字。

虽然目前每年澳洲人口增长的速度为1.4％，看起来的增长幅度不算很大，但是这相当于每20个星期就增加一个新的达尔文。每18个月增加一个新的塔斯马尼亚州人口。现在达尔文的人口是14万5千。 

人口不断地增长会增加澳洲人的财富，对房屋的需求也将继续推高房价。不过各个大城市的增长率会很不一样。而且已有房产的人将会从中获得巨大的利益，他们房子的价格将会节节高升。而那些并没有房子的澳洲人，就分享不到这一巨大的财富暴涨机会。

人口增长也会给各大城市带来大问题，比如交通瓶颈、上下班时间加长、 学校和医院更长的轮候名单，还有基础设施跟不上人口增长。现在澳洲两大城市已经感觉到人口增长带来的城市压力。

澳洲统计局预测西澳人口今后40年将翻番，从现在的260万增加到610万。而昆州人口也将大幅上涨89%至890万。新州人口预计增加45%至1120万，维州增加64%到1000万人。南澳增加35%至230万，塔州增加9%到56.7万人。北领地增加77%至43.4万人，首都堪培拉地区增加80%人口至71.1万人。

昆州是目前澳洲人口分布最分散的州，其中一半以上的人口居住在首府布里斯班市之外，使其拥有更大的发展能力和潜力。

KPMG的人口专家Bernard Salt说悉尼和墨尔本将会在今后40年各自增加300万人。他说预计的人口增长将意味着未来澳洲各大城市的房屋竞争比以往任何时候都激烈。这也说明澳洲将需要加大住房密度和创造更多的工作职位。

Bernard Salt说当世界从70亿人口增长到110亿人时，澳洲因其优越性自然会吸引更多的人移民到“幸运国度”。虽然大家现在对悉尼和墨尔本的基础建设和人口压力很不满， 但是悉尼和墨尔本比北半球绝大部分大城市要好多了。

由于人口不断增加，机会也将会不断创造出来，他不认为澳洲的失业率会大幅提高。Bernard Salt说，25年前澳洲的失业率曾经高达12%，现在才6%, 我们不需要担心移民会带来巨大的失业问题。

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