涨涨涨！第二季度全澳房价上涨2%！拒绝低迷！悉尼和墨尔本增长强劲！住宅总价值高达6万亿！

经历低迷的开年表现后，澳洲的房价在第二季度恢复强劲增长，全国范围内的价格跳涨了2%。

澳洲统计局（ABS）公布的数据显示，在第一季度环比下跌0.2%之后，第二季度房价环比上涨2%，同比增长4.1%。

这一结果推动澳洲州府城市的住宅总价值达到破纪录的6万亿元，平均房价为62.3万元。与此同时，储行公布最近的政策会议纪要，称房市已经降温。“过去一年，全国和大多数州府城市的房价增速下滑了，尽管各个地方的差异仍然显著。”

ABS的数据显示，增速放缓可能只是一种波动，正如2014年和2015年一样，经历了第一季度和上一年最后一季度基本停滞不前的增长结果之后，后来的房价似乎恢复了某种季度性扩张。

不过，储行指出了其他放缓信号，为房市已从近年来的火热增长中降温的观点提供理由。

统计局的数据还显示，独立屋的价格涨幅超过了公寓和联排别墅，前者为2.3%，后者为1.4%。

作为国内最大的两个城市，悉尼和墨尔本无疑拥有最火热的房市。它们的房价领涨，环比增幅分别为2.8%和2.7%。在截至6月30日的一年里，悉尼的房价上扬了3.6%，墨尔本的房价飙升8.2%，尽管考虑到市场即将出现供应过剩的相关报导，外界对公寓面临的压力一直感到担忧。

除柏斯和达尔文以外，第二季度全国大多数州府城市的房价都呈现上涨。柏斯的房价同比下挫4.8%，达尔文房价同比下跌6.5%。澳洲国内970万套住宅的总价值上涨了1383亿，达到6万亿元。

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2022-04-01

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