Kingsgrove悉尼南面近华人区的房价走势
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Kingsgrove(邮编:2208)位于悉尼市中心西南面12.8公里处,占地5平方公里,其中公园绿化占地面积占10%。该区域南部便是悉尼另一个华人社区Hurstville(点击阅读Hurstville房价走势),在Kingsgrove的海外移民中,希腊人和中国占首位,分别有7%。
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数据统计显示,Kingsgrove地区的出租空置率为1.02%,目前市场上有40套房屋在出租。2011年人口普查显示该区拥有11,516人,以每年2%的速度增长。
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房产中位价统计图显示Kingsgrove最近3年内,房价变化较大。2015年10月份房屋中位价猛涨达到最高值150万(了解“中位价”详情)。
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据2016年7月份最新统计显示,该地区独立别墅中位价最高达到150万(2015年10月),最低是100万(2016年1月份)。
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该据2016年7月份最新统计显示,该地区公寓楼中位价最高达到81万(2016年2月),最低是58万(2015年12月和2016年1月)。
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Kingsgrove过去10年中独立别墅交易量最多在2007年,全年共计成交139套。2016年上半年成交量为62套。
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2016年上半年该区公寓楼成交12套,2011年Kingsgrove公寓楼成交量达到全年99套。
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该统计图显示出,居住在该地区的人群家庭类型的住客稍多占48%,其次是无子女夫妇类别占25%。
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从平均家庭收入来看的话,Kingsgrove地区家庭年收入相对较为平均,7.8万-13万收入人群略多。
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独立别墅价格大约在100万起,125万以上价格较多。
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据2016年7月份统计结果显示,在过去一年中Kingsgrove地区独立别墅租赁市场需求量远高于公寓楼,超过新洲平均水平。
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2015年该地区租金回报:
独立别墅大约在2.6%每年,周租金中位价是$600。
公寓住宅大约在3.6%每年,周租金中位价是$463。
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