一周地产| 单身看了扎心 投资者看了下手 神奇的本周数据
澳洲的单身人士们，看到下面的数据，
可能会觉得扎心了...
同时，澳洲租房住的伙伴，
看完今天的地产，
也要抓紧赚钱了...
想要投资地产但还是犹豫不决的，
看完之后，也可能立马就动手了...
总之，这是一篇神奇的推送。
扎心了我的澳单身人士们，
平均20年才能存够购房首付
据报道，澳大利亚的Mozo.com.au网站对澳大利亚各首府城市的税后工资和住宅价格中位数进行分析。
他们的计算方法是，计算一下各地个人房产买家，如果独立付20%房屋首付，要存款多久。
可是他们得出了一个扎心的结论：假设一位澳大利亚首套房买家拥有5000元存款，且每年储蓄15%税后工资，那么如果工资与房价涨幅维持不变，他平均需要花费20年零11个月来积攒房贷首付...
还只是首付...
更别说在悉尼墨尔本这样的城市了——报告发现，如果在近几年房价经历了大幅增长的悉尼与墨尔本，买家想要独立积攒首付变得更加困难。
虽然昆州买家的情况比位于南部城市买家的情况好一点，但也是五十步和百步。
如果按照49万元的平均房价计算，并且将15%的税后收入用于积攒首付，昆州买家独立积攒平均需要花费16年10个月的时间。
但如果这位买家之前与父母同住，并将30%的收入用于积攒首付，昆州买家独立攒首付的时间将大幅减少至6年！
快二十年才够首付，这可怎么办，一辈子啃老吗...
为此，Mozo总经理拉蒙特建议，在高房价地区生活的潜在买家可以选择与他人合作购房，或还有一种更加巧妙的方法——在可负担的街区购房，然后在向往的街区租房！
CoreLogic：在澳洲，赚多少才能轻松应对房租？
没错，大家熟悉的房地产研究机构CoreLogic的最新数据，又扎心了——据统计，全澳的平均周薪为1569.60澳元，税后为1222澳元。
而目前，悉尼的周租金中位数为540澳元，按照住房支出不超过收入的30%比例计算，悉尼人每周赚1800澳元才能没有租房压力。
墨尔本相对来说比较便宜，周租金中位数为410澳元，但税后收入为1366.67澳元，比平均工资水平高出12%，看来墨尔本的生活还是非常舒适的～
并且，在东岸地区，房产投资者的租金收益率处于较低水平，悉尼独立屋的租金收益率仅为2.9%，单元房收益率是3.7%。而在墨尔本，独立屋和单元房的租金收益率分别为2.6％和3.9％，公寓房的表现好于悉尼。
而在高昂的房租下，最应该心疼的是，工资收入最低的澳人...因为在所有的州府城市中，根据数据，只有6个区是他们负担得起的：阿德莱德的Elizabeth Grove、Elizabeth North和Gawler，霍巴特的New Norfolk、Rokeby以及珀斯的Orelia。
在悉尼，低收入者需要花费超过其周薪的85％的租金才能租的起一般的房屋，而墨尔本最低工资收入者需要把65％的薪水花在房租上。
看完以后，就想抓紧赚钱！
还想着去别的国家投资？
澳洲的买房安全系数高！
大家注意了，澳洲的地产，实力依旧在！
近日，澳洲本地房地产门户网站Domain公布了两份全球报告，分别指出了澳洲房产在资本安全性和市场透明度方面表现突出！
首先，美国房产投资权威机构AFIRE（海外房产投资协会 Association of Foreign in Real Estate）在针对全球房产投资进行了第26届调查后，把澳洲列为2018全球房产投资环境最稳定和安全的国家之一。
虽然评估人员认为，澳洲在资本增值方面还不是表现最优秀的国家行列，但凭借着稳定的政治和经济宏观环境，澳洲还是挤身全球第五房产投资最稳定的目的地。排名前四的分别是：美国、德国、加拿大和英国。
BIS牛津大学经济研究所的调查负责人Angie Zigomanis也表示：“澳洲目前房地产市场运作良好，数据显示，澳洲在长达25年内没有出现过经济衰退，大部分地区的房地产价格增长都非常强劲。”
而在市场透明度方面，澳洲也可谓是非常突出，这无疑为澳洲房产的可持续发展，打下了扎实的基础。
根据仲量联行（JLL）的报告显示，澳洲房地产透明度列为全球第二，这个调查涉及到了土地的可用性、监管、交易流程、房屋产权和法律环境等因素进行整体评估。
而澳洲不仅经济环境的稳定、监管和法律体系的透明，还加上高水准的道德治理和行业规范，使得澳洲无论是商业地产还是住宅，都涌入了大量的投资资本。
归根结底，澳洲这一套严谨、完善的法律体系，很清晰地界定和保护物业产权，并提供一个公开公正和有序化的招标流程。
上周拍卖行情
根据Domain的数据统计显示，悉尼上周有804套房屋参与拍卖，清空率为66%；墨尔本有1406套房屋拍卖，清空率为68%；堪培拉有81套房屋拍卖，清空率为57%；布里斯班93套，清空率为56%；阿德莱德50套，清空率为71%。
墨尔本拍卖行情
根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1406处房产上市拍卖，1094处拍卖结果上报。
其中，758处成功售出，成交率为68%，中位价为85.5万澳元。
悉尼拍卖行情
根据Domain数据统计显示，悉尼共有804处房产上市拍卖，461处拍卖结果上报。
其中，359处成功售出，成交率为66%，中位价为125.5万澳元。
布里斯班拍卖行情
根据Domain数据统计显示，布里斯班共有93处房产上市拍卖，46处拍卖结果上报。
其中，27处成功售出，成交率为56%，中位价为88.5万澳元。
阿德莱德拍卖行情
根据Domain数据统计显示，阿德莱德共有50处房产上市拍卖，23处拍卖结果上报。
其中，17处成功售出，成交率71%，中位价为67.2万澳元。
堪培拉拍卖行情
根据Domain数据统计显示，堪培拉共有81处房产上市拍卖，66处拍卖结果上报。
其中，41处成功售出，成交率57%，中位价为64.9万澳元。
市场推广
