重磅！澳洲买房又出新规！

总理和财长在悉尼召开的媒体发布会上宣布了一系列旨在遏制外国公民在澳买房权利的法律改革提案。

财长何基(Joe Hockey)在宣布一份咨询文件的关键内容时表示，提议的措施旨在恢复人们对外国投资审查系统的信心，该系统被指从2006年以来就没有处罚过任何一位违反法规的买家。

　　他告诉记者:“对于任何想买100万澳元以下住房的外国投资者，将要缴纳5000澳元的申请费。如果要买超过100万澳元的房产，购买价格中每多100万都将要交1万澳元申请费。”

“其次，政府将开设一个新的登记处，以便了解有多少外国房产和农业地产持有人在澳洲以及他们的身份，这对于澳洲人民是一种非常重要的保证形式。”

　　“此外，如果任何人被发现违反法律，我们将可以勒令他们支付房产价值的25%作为罚款，并强迫他们卖掉房产。”

当前海外人士购房政策是怎样的呢？在此简单总结提醒如下：
1、海外人士在澳洲不能买二手房；
2、海外人士可以买全新房产作为投资；
3、例外情况：为了满足有长期签证的住在澳洲的非居民的居住问题，可以购买一套二手房用于自住，但是将来离开澳洲时必须在3个月内出售，因为已经不再需要住在里面。
4、所有的以上房产购置都需要申请FIRB（海外投资审查委）并事先获得批准 ，购买合同方能成立。

联邦政府本次提议的这些费用都比众议院经济委员会一份报告中建议的要高的多。后者只提议征收1500澳元的管理费，还说要将筹集的钱用于资助外国投资审查委员会。

如果这次的提案通过，必将对澳洲海外人士购房产生影响，在新政还未出台，汇率又持续偏低的情况下，现阶段正是澳洲购房的最佳时期。