REIT基金重点开发度假地产 加建住宅计划获批

Ingenia假日庄园增建永久住宅114套
 
ACB News《澳华财经在线》4月27日讯 房子按年买？这是Ingenia社区集团带来的澳洲特色概念房屋，在这项特殊产品基础上，公司同时看好永久产权房屋的市场机遇。

Ingenia社区集团（Ingenia Communites，ASX:INA）4月24日宣布，在Conjola湖畔假日庄园新建114所永久产权住宅及相关社区设施的申请，今天获得Shoalhaven市议会的批准。
 
Conjola项目选址位于新南威尔士南岸，是Ingenia在当地的第一批开发项目，建成之后将成为一处大型多功能社区。项目于2015年9月以2400万澳元购得，交易收益率达8%以上。
 
作为新南威尔士南岸优质旅游园区，Conjola湖畔假日庄园距离悉尼南部两个小时的行程，园区不仅有带有年度使用权的游览小屋，还有活动住宅/露营场所。这337处年假或短期使用地块上配备有私家船只航道、咖啡厅、滑水道及儿童游乐园等设施。
 
自购得这片园区之后，Ingenia为提升居住品质，做了很多努力。公司总裁Simon Owen认为，除现有休闲度假社区外，加建大型永久性居住区是购买地块之初就有的想法，将带来不菲的价值。整个项目将给Ingenia带来开发盈利及后续收益。
 
根据公告，第一批住房预定于2018年下半年启动销售。
 

新建好的“年度”住宅，Ingenia度假村，Conjolao湖（图片来源：INA）
 
虽然永久住宅区的开发正进行得如火如荼，Ingenia集团也不忘加强既有旅游园区的住宅建设。自购得园区用地之后，新的水滨小屋已经落成，新的“年度”（度假住宅，居住权按年）产品也已经建成，具有高品质的居住条件，还包含车库或仓储库房。新住宅目前处于测试阶段，以20万美元的价格起卖。
 
根据公告，Ingenia目前拥有2350处开发地块，其中48%持有所需全部审批许可——近期增长获得保证。
 
Ingenia（ASX：INA）为澳大利亚房地产投资信托（A-REIT），拥有一系列地产项目，专注于“生活方式”地产。根据官网资料，INA目前在老年人居住社区开发商与运营商处于行业领先地位，并拥有全澳最大的老年人租赁性社区地产组合。公司为ASX300成分股，市值5亿，投资者超过4000名。
 
目前INA在新州、维州与昆东南开设有31处特色生活社区。
 
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