【澳迈资讯】权威解读：2017澳洲经济与房产走势
据瑞士银行调查报告显示，澳洲房产增速在调研的全球23个国家中排名在第二位，澳洲房产价格与人均收入的比例已经上升到了自1985年以来的最高水平。据专家了解，在过去的4年里澳洲房产价值上涨了23%，2017年澳大利亚房价将继续走高！
从1998年10月至2016年10月的18年里，澳洲房价只有在2008年全球金融海啸以及2011年欧债危机影响下出现过房价下调(0%以下的区间)，两次均能在1年内止跌回升;其余时间整体房价均呈现稳定增长(0%以上的区间)，增长速度每年有别但基本平均稳定在7%~10%每年。
墨尔本过往60年间独立屋中位价及房价涨幅
专家称，“人民币贬值和国内投资回报率下降使得中国人海外资产配置热情高涨，高净值人士对全球的资产配制以及另类投资的兴趣也较往年越来越大。而澳洲则是他们的首选地，这从另一方面也促使了澳洲房价的上涨，现在中国已经超越英国成为澳洲外来投资者的榜首。”
一直以来澳洲房产稳步上涨，增长领跑全球。从Westpac墨尔本研究院的10月消费者信心指数来看较9月明显上升1.1%，达到102.4。而随着澳人对明年的经济及个人债务更加乐观，澳洲消费者信心连续3个月上涨。
西太银行与墨尔本研究所数据显示，10月消费者信心暴增1.1%至102.4，高于9月上涨的0.3%，较去年10月上涨4.7%。
在完善的澳洲房产交易市场，没有国内房产市场交易的操作弊端，也避免了种种风险，不论投资还是自住交易更放心，这也是为什么越来越多海外投资者将目光锁定澳洲的原因之一。
种种迹象表明，澳洲房产的未来依然稳步上升，而对于投资这件事没有人能够预判最合适的时机。只能说，在目前的情况下：越早进行海外资产配置就意味着抢先将资产保护起来，将贬值的风险尽可能的降低。
澳财政赤字
澳大利亚政府今日发布年中预算复审报告（MYEFO） ，2016/17财年联邦财政状况较五月预估有略微改善，预计录得赤字365亿澳元，此前预估为371亿澳元。
据媒体报道，澳财长莫里森与联邦金融部长考曼在一份联合声明中重申，政府推动预算在2020/21财年恢复盈余的计划不变。澳政府预测，未来四年累计赤字额949亿澳元，优于去年此时的1080亿澳元。
近期国民帐户数据不佳的背景下，澳政府削减经济增长预测值，2016/17财年GDP预计增长2%，此前预期为2.5%。通胀率预期由2%降到1.75%。
“在行业与市场进行大范围咨询后，国库部审慎判断，大宗商品价格预测上应当采取更为保守的假设值”。
澳政府预测，未来四年预算赤字将较五月时预期的膨胀103亿澳元，但仍预计可于2020/21财年“脱赤”。
三大信贷评级机构对于澳大利亚的预算复审报告做出积极评价，确认维持其AAA评级，认为赤字膨胀暂时不足为虑。
不过，标普担忧澳政府是否有足够能力恢复预算平衡，其表示将重点关注明年五月预算案之前的进展。
穆迪预计赤字状态期将较当前预测的时间更长，但对政府不过多跟随近期大宗商品价格势头的谨慎做法表示赞赏。“我们也预测，大宗商品价格不会以近几个月的步伐持续上涨”。
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