【房价】墨尔本最近缺房卖，中国人都开始投资这些东西了……
本周六墨尔本房产清盘率81%，上周是76%。
今天REIV共统计到480个拍卖，387个售出93流拍（其中43由卖家代理出价）。去年同期 则有816 套，清盘率是76%。
据悉，无房可买的尴尬马上就会缓解，因为澳洲的金九银十也要来了，自六月以来的第一个洪量拍卖周末即将到来，八月份的最后一个周末将有900多个拍卖。
部分地区的拍卖行情如下：Glen Waverley 共3套出售，全部售出，清盘率为100%。
Mount Waverley 共7套出售，售出6套，清盘率为 85.7%。
Burwood 共2套出售，全部售出，清盘率为100%。
Wheelers Hill 1 套出售，并售出。清盘率为 100%。
Burwood East 3 套出售，售出2套。
而最新统计的月租金指数则显示，悉尼的租金回报2.9%，墨尔本是2.8%，公寓悉尼是3.9%，墨尔本是4%。双双创历史新低。悉尼的租金均价是 $ 595 每周, 墨尔本是 $ 458 每周。
非银行金融机构和私募基金表示愿意为不能交割的公寓楼花，提供贷款支援。开发商也在为买家提供解决方案，7月有超过800个公寓交割，其中只有5%的违约。历史平均违约值是 3%。
本周墨尔本最贵拍卖房产
1、15 Barry St KEW $6,500,000
2、19 Currajong Av CAMBERWELL $4,440,000
3、41 Horace St MALVERN $3,800,000
4、52 Nicholson St FITZROY $3,310,000
5、10 Oak St HAWTHORN $3,225,000
本周最贵公寓
本周最便宜房子
本周最便宜公寓
值得关注的几笔交易
Bunnings Warehouse
一位来自中国大陆的投资人，出资1千1百50万，购买了维省边远地区的Bunnings Warehouse 的物业，并长期租赁给 Bunnings Warehouse，其回报率将不到 5%.。此次交易为中国大陆的投资人第一次在维省的边远地区进行大型的地产物业投资。
7-11
本月初，中国投资者以1820万澳元投得两个墨尔本的7-11加油站，收益率均低于3%。
据《澳洲金融评论报》报道，位于154-158St Kilda Rd, St Kilda加油站的中标价为1020万澳元，初始净收益率为2.73%；而位于786 Whitehorse Rd, Box Hill加油站的中标价为800万澳元，初始净收益率为2.13%。
这两个加油站原由亿万富翁 Russell Withers 和他的姐妹Beverley Barlow拥有。去年，媒体披露了7-11的薪资丑闻，包括其连锁店有意克扣员工工资，总公司包庇连锁店扣薪行为的事件。但丑闻似乎并没有影响投标人的信心。
行业人士分析，竞投情况踊跃是因为这两间7-11拥有15年的租赁期和每年4%的租金增长。而这些交易也反映了墨尔本初级零售投资市场收益呈现持续压缩的迹象。
美丽的Whitsundays海岛
最新消息，中国投资者买了正位于大堡礁中心，热带 Whitsundays海岛，花费二千五百万。风景如画的South Molle岛位于绝佳位置，面积约四平方公里，拥有白沙滩，珊瑚礁和原始热带森林。
这份永久租约卖给了中国资本投资集团（CCIG), 后者最近还购买了附近的白日梦（Daydream）岛旅游和温泉胜地。
South Molle被认为是Whitsundays具大规模发展潜力的最后几个地方之一。根据城建规划局计划，在区委会批准后，在这原始岛屿上将可建造多达1300个房间的建筑。
原有的有188个房间，大受实惠旅游者欢迎的旅馆也包含在卖的物业里。
图片来自网络 | 推广
