新州5年房价涨幅TOP10 悉尼西部居然占了7个

最受澳洲人眼红在置业区域在哪里？

根据《每日电讯报》的报道，悉尼西区已经成为了澳洲当地人购房的首选区域之一，因为这里的房价适宜，从而使得其增速高于其他地方。

事实上，从2011年至今，独立屋价格增幅最大的区域前十名中，就有七个位于悉尼西区。剩下的三个区域为Ryde, Ashfield和Burwood。

同时，西区的房屋成交总金额占到了悉尼总量的 47.4%，约占新南威尔士州总量的10%。

位于西区的Parramatta成为悉尼越来越重要的经济和就业中心，在Parramatta，过去五年，独立屋的中位价上涨75%，从2011年的57.2万上涨到了100万澳元。

澳房大全认为，这要得益于Parramatta区域内公寓供应量的大幅上升，使得基建实施快速跟进，再加上开发商对土地的需求量逐步增加，才使得独立屋的房价得以高涨。

（至于Parramatta区域内的公寓未来涨势还有待观察）这样的案例在悉尼东南的Mascot, Zetland, 以及内西的Rhodes都被印证过。

在Auburn，这个在澳当地人眼里都退避三舍的区域，其表现却让人大跌眼镜，其在过去五年独立屋中位价上涨71.6%；在Holroyd，涨幅为69.3%。在这两个区，与五年前相比，置业的平均成本至少需要多花30万澳元。

同时期，大悉尼范围内的独立屋中位价也上涨了50%。

Core Logic的房产分析师Cameron Kusher表示，在西区，随着交通及基础设施的改善，对于年轻的上班族而言，他们觉得居住在这一区域内越来越舒适，想在这里寻求一栋独立屋。这也是需求推动房价上涨的典型故事。

（Daniel和Jessica 在悉尼西区Glenmore Park购入的独立屋）

对于预算不高的大家庭而言，想居住在悉尼内城区是不太可能的。因为这里独立屋大多较贵，而公寓又难满足其需求。悉尼的西区独立屋房源较为充沛，区域内交通，购物等基建越来越成熟，最主要是价格在大多数澳当地购房者的预算内，因此其受到热捧也不为过。

（Phil Haines一家）

六周前，Phil Haines全家搬到了Penrith还要往西的Woodford（距离悉尼市中心83公里），他们在这里买了一套新建的独立屋。

Phil Haines说，“我们全家都喜欢这里，以前西区给人的感觉好像是悉尼的偏远郊区，现在不一样了，这里成了城市的新中心。”

房产中介Haines说，“随着西区基础设施的完善，越来越多的购房者更青睐西区。这里的一切，感觉都是新鲜和舒适的，是一个非常适合居住的区域。”

（以上内容综合 www.dailytelegraph.com.au）