【澳迈资讯】收藏贴：2016澳迈澳洲房产投资干货汇总

今天是2016年的最后一个工作日，

想必有的朋友已经在出行的路上了，

小编在此，谨代表澳迈集团全体员工，

祝您元旦快乐，感恩这一年的相伴，

期待2017年继续与您同行，

澳迈也一定会给大家带来更多更好的澳洲别墅项目！

回顾过去的一年，澳洲房产再创新的高度，住宅地产市值为养老金+股市+商业地产之和的两倍多，以墨尔本和悉尼为例，二手房每周拍卖清拍率也基本达到70%~80%，增长势头非常强劲！从澳洲60多年商业地产的发展历史种，我们不难得出结论：2017年，澳洲房产仍将持续上涨，这些都得益于：

澳洲是一个移民的国家。

房子是要给人住的，尤其是像墨尔本，我们这里有全国最快的人口增长，世界各地涌来的新移民，以及澳洲其他地方来墨尔本的年轻人，为这个城市不停地注入需求，所以这些最基本的需求，一直维持着墨尔本的清盘率在70%-80%之间，维持着墨尔本楼市的火热场面。

房子每天为您增值

澳洲的房价平均每7-10年翻一番，算下来平均每年在8%左右的增长，2016年的增长近11%，表现很好。

如此上涨的房价，收入比正常范围，房屋可负担性强

根据全球最大城市数据库网站Numbeo年中发布的全球房价收入比排行榜显示，中国的一线城市北上广深及香港排名均在前列。相比之下，悉尼的房价收入比是11.77，位居全球第88位，墨尔本的房价收入比是7.55，位列第164位，房屋可负担性更强。

空置率下降，租金上涨

同时2016年，在墨尔本市周边区域的物业空置率小幅下跌到2.4%，而维省地区的物业空置率也是小幅下降到2.5%。
同时市区周围地区的中位价周租金上升到$420；而维省其他区域的租金维持在$300。看到了吗，墨尔本几乎没有空的房子，而且租金在有些地区还有上涨，现金流可以抓在手上的，可以说是信心满满的啦。

消费者信心指数和房产市场的景气指数对比