维州房价重估创新高，主要归功于墨尔本住宅市场

维多利亚州的房屋估值师在上周四表示：在最新的市政地区房屋价值重新评估中，维多利亚州的房产市值(包括住宅地产和商业地产)在过去两年已经上涨了20%至18.7亿澳元。该涨幅创下了自2000年估值系统改革以来两年涨幅最高的记录，主要归功于墨尔本强劲的住宅市场，尤其是东区。

市政府每两年对房屋进行一次重新估值，当地议会根据估值来设定市政费(council rate)，州政府则会根据估值对土地税做评估。因此，业主和土地拥有者都密切关注州房屋价值重估报告。每个市政地区被设定的市政费的上限为2.5%，但是每个市政地区范围内的房屋所需缴纳的市政费会根据该地区其他房屋的费用做出调整。

包括公寓在内的住宅地产占据了2016年估值的大部分。其中,维州住宅地产的总价值上涨了22.4%至14亿澳元。在过去两年住宅地产估值每年上涨9%。最高涨幅的地区为墨尔本的东部：Monash，Whitehorse，Manningham和Maroondah市政地区两年的估值跳涨了30%。其中monash市政地区(包括Chadstone、Glen Waverley、Mount Waverley、Oakleigh和Burwood一部分)的估值飙升了39%。而商业地产的估值，主要集中在CBD地区和内城区，在过去两年有14%至20%的增长。